深圳一手住宅成交連續(xù)兩周量?jī)r(jià)齊跌。上周，共成交346套，環(huán)比下降32.8%，創(chuàng)9月中旬以來(lái)深圳一手樓市周成交量新低。

　　上周，全市新增預(yù)售項(xiàng)目2個(gè)，新增住宅面積8.55萬(wàn)平米，無(wú)土地供應(yīng)和成交。寶安、龍崗兩區(qū)一手房成交242套，占全市成交量的69.9%；其他四區(qū)共成交104套，占全市成交量的30.1%。分區(qū)看，全市各區(qū)的成交量都下降，羅湖成交1套，環(huán)比下降了50%；龍崗成交75套，環(huán)比下降了48.28%；福田成交14套，環(huán)比下降幅度最小，為22.22%。

　　最近兩個(gè)月，一手房周成交最高量發(fā)生在10月下旬，為604套，經(jīng)連續(xù)兩周下滑至上周的346套，累計(jì)減少258套，降幅達(dá)43%；創(chuàng)下兩個(gè)月來(lái)周成交新低。

　　一手房?jī)r(jià)格也出現(xiàn)了連續(xù)兩周下跌。上周，一手房成交均價(jià)為19455元／平方米，環(huán)比下跌2.3%。其中，羅湖、南山、龍崗的成交均價(jià)都下跌，羅湖跌幅最大，達(dá)到14.96%；福田、寶安、鹽田三區(qū)的成交均價(jià)上漲，福田區(qū)均價(jià)漲幅最大，達(dá)到16.96%。

　　二手房市場(chǎng)方面，上周共成交532套，成交套數(shù)環(huán)比下降7%，成交面積為4.95萬(wàn)平方米，環(huán)比上升7.1%，表明大戶(hù)型成交占比提升，“一步到位”置業(yè)者增加。

　　中原地產(chǎn)認(rèn)為，目前，深圳大部分銀行上調(diào)首套房貸款利率，這在一定程度上打擊了首次置業(yè)者的購(gòu)房積極性，導(dǎo)致成交大幅萎縮，后市成交量將繼續(xù)低迷；價(jià)格方面，整體性的降價(jià)格局已經(jīng)形成，未來(lái)將有更多的樓盤(pán)以低價(jià)入市。(記者 譚建偉)