12、13日，是萬科“百套特價(jià)房”入市的首個(gè)周末，涉及的兩個(gè)樓盤共銷售住宅28套。而此前一個(gè)周末，這兩個(gè)樓盤在國土網(wǎng)上顯示的成交量為零。

　　上周，國家領(lǐng)導(dǎo)人關(guān)于樓市“調(diào)控絕不可有絲毫動(dòng)搖，要使房價(jià)回歸到合理的價(jià)格”的講話不脛而走，徹底消除了開發(fā)商對(duì)政策可能松動(dòng)的預(yù)期。地產(chǎn)龍頭企業(yè)萬科迅速反應(yīng)，繼10月底在清林徑推出10套特價(jià)房后，不顧老業(yè)主的抗議，以更大規(guī)模、更多優(yōu)惠釋放新的特價(jià)房。萬科集團(tuán)總裁郁亮直言，萬科采取過冬策略，重點(diǎn)是合理定價(jià)，積極賣房，現(xiàn)金為王。

　　萬科宣布，從11月11日起到11月20日，持續(xù)20天，推出深圳公園里、清林徑兩個(gè)項(xiàng)目的100套房。

　　曾經(jīng)，“先小后大”遞進(jìn)式的購房方式是深圳剛需置業(yè)者們慣常的策略，如今，因政策限購、限貸，“房票”難求，讓越來越多首次置業(yè)者開始實(shí)施“一步到位”的策略。萬科·公園里銷售經(jīng)理在接受記者采訪時(shí)對(duì)此表示認(rèn)同。他說，以前因?yàn)榭紤]到總價(jià)和首付款的因素，不少首次置業(yè)者會(huì)在第一次購房時(shí)瞄準(zhǔn)一些中小戶型作為過渡，但是隨著政策和市場的變化，只要是能夠解決資金問題的，都盡可能地購買大點(diǎn)的戶型，把唯一的購房機(jī)會(huì)用到極致。萬科特價(jià)房中，成交主力就是120平方米以上的三房、四房戶型單位。

　　據(jù)了解，萬科此次推出的特價(jià)房尚屬試水性質(zhì)，不僅數(shù)量只有100套，而且價(jià)格優(yōu)惠幅度相比深圳一些降幅較大的樓盤并不算多。萬科提供的最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，上周末，公園里、清林徑營銷中心到訪客群共計(jì)1200人左右，其中看房團(tuán)650人。

　　業(yè)內(nèi)人士預(yù)測，12月，深圳萬科將有5個(gè)新盤集中上市，可售面積是11月的數(shù)倍，可以預(yù)期其特價(jià)范圍將擴(kuò)大。尤為重要的是，作為龍頭企業(yè)的萬科率先扣動(dòng)深圳樓市年關(guān)降價(jià)的扳機(jī)，將推動(dòng)更多開發(fā)商丟掉幻想，加入到降價(jià)行列。(記者 譚建偉)