樓市走勢

　　未來房價或繼續(xù)下跌

　　對于今后一段時間的島城房價走勢，有業(yè)內(nèi)人士表示，伴隨著年底開發(fā)商支付工程款和銀行貸款高峰的到來，開發(fā)商的資金壓力將進一步加大，新盤密集的區(qū)域出現(xiàn)價格戰(zhàn)的可能性漸增。

　　青島大為置業(yè)咨詢公司總經(jīng)理魏鑒剛認為，限購令出臺以來，島城樓市經(jīng)過一段時間的適應后呈現(xiàn)轉冷姿態(tài)，比較明顯的信號就是成交量下滑。近期，這種“寒冷”在充分積累后又轉向房價。在城陽區(qū)白沙灣片區(qū)、市北區(qū)CBD和李滄區(qū)中北部等前期漲幅較大、新盤供應充足的區(qū)域，實質性降價已成“氣候”。而在一些房價相持區(qū)域，價格也更加務實。隨著年底的漸近，開發(fā)商面臨的資金壓力也越來越大，為了快速銷售回籠資金，或將有更多的開發(fā)商步入降價行列。

　　另一位房地產(chǎn)分析人士在其博客中也表示，2011年年底的樓市類似2008年的年底，在八區(qū)五市的存量住宅突破10萬套的當下，新盤密集、供應量大的區(qū)域的開發(fā)商必將有所動作。(記者 崔武)