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打破常規(guī)公布成本價(jià) 通州開發(fā)商為促銷自曝家底

  繼東亞·逸品閣項(xiàng)目以13200元/平方米起價(jià)入市引起轟動(dòng)之后,該項(xiàng)目打破常規(guī)自揭老底、曝出開發(fā)成本引起廣泛關(guān)注。對(duì)此,東亞新華地產(chǎn)營(yíng)銷管理中心總監(jiān)賈玉鵬表示,東亞自曝成本價(jià)格并非首次出現(xiàn),是企業(yè)的營(yíng)銷策略之一,目的是為市場(chǎng)樹立信心,打破觀望的局面。

  東亞·逸品閣主動(dòng)公布的成本測(cè)算顯示,各種成本合計(jì)下來,單位成本為12347元/平方米。以售價(jià)和成本價(jià)的對(duì)比來看,房地產(chǎn)“微利”時(shí)代的到來為期不遠(yuǎn)。東亞新華地產(chǎn)營(yíng)銷管理中心總監(jiān)賈玉鵬表示,產(chǎn)品質(zhì)量肯定不會(huì)打折扣,否則對(duì)品牌發(fā)展有很大的殺傷力。

  對(duì)于為何打破行業(yè)慣例,賈玉鵬說,自曝成本價(jià)格確實(shí)在市場(chǎng)繁榮的時(shí)候不常出現(xiàn),但是在微利時(shí)代開發(fā)商就沒有什么可以掩飾的了。“在2008年的時(shí)候,我們就公布了回龍觀東亞上北鑫座的成本價(jià)格,當(dāng)時(shí)我們是結(jié)合無理由退房一起推出的,取得了非常好的效果。”

  偉業(yè)我愛我家副總裁胡景輝比較認(rèn)可這種方式,他告訴記者:“至少這不是什么壞事,在通州樓市觀望情緒非常濃厚的情況下,東亞能坦誠(chéng)地告訴消費(fèi)者自己的底線,這是非常重要的打破購房者困頓的方式!

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