針對廣州市個別區(qū)域近期出現(xiàn)的違法銷售“小產(chǎn)權(quán)房”抬頭現(xiàn)象，廣州市國土房管局再次提醒廣大市民不要購買“小產(chǎn)權(quán)房”，以免因自身權(quán)益得不到保障而遭受損失。昨日，該局更一口氣曝光了13個小產(chǎn)權(quán)房項目，這些項目均集中位于白云區(qū)。

廣州市國土房管局指出，“小產(chǎn)權(quán)房”一般是指村集體組織或企業(yè)在農(nóng)村集體土地上自行組織建設(shè)、自行銷售的房屋，未合法獲得規(guī)劃、土地、建設(shè)等行政許可，不能辦理房地產(chǎn)登記。“小產(chǎn)權(quán)房”本質(zhì)是違法用地和違法建設(shè)，不能享有依法保障的不動產(chǎn)權(quán)，是沒有產(chǎn)權(quán)的房屋。“小產(chǎn)權(quán)房”由于未經(jīng)規(guī)劃、國土、建設(shè)等部門審批，這類房屋在安全、配套設(shè)施、物業(yè)管理、水電等方面都存在問題，將嚴重損害購房者的權(quán)益。

據(jù)透露，目前，市國土房管局正會同市相關(guān)部門研究查處“小產(chǎn)權(quán)房”項目的意見和措施。為此，市國土房管局重申，對“小產(chǎn)權(quán)房”不予確權(quán)登記，不受法律保護，并再次提醒廣大市民，不要購買任何未取得《商品房預(yù)售許可證》或產(chǎn)權(quán)狀況不清晰的房屋，以免自己的權(quán)益得不到保障而遭受損失。