據(jù)福建質(zhì)量新聞網(wǎng)報道，近年來，政府已經(jīng)禁批別墅用地，并提出清理各類園區(qū)用地，加強土地供應(yīng)的控制，在這樣的背景下，一些開發(fā)商便各懷鬼胎打著各種旗號開發(fā)別墅。連日來，本網(wǎng)接到投訴反映稱，廈門禹洲集團“無視”國家相關(guān)法律規(guī)定，違規(guī)開發(fā)福州“禹洲鼓山一號”別墅。

據(jù)了解，“禹洲鼓山一號”目前在售為獨棟，雙拼。雙拼面積250-350平米，獨棟面積在350-890平米。雙拼價格為800-1100萬/套，獨棟價格為1780-4000萬/套。“禹洲鼓山一號”產(chǎn)品類型赫然打著“聯(lián)排、雙拼、獨棟”別墅。這不禁讓人心生疑惑，眾所周知，早在2006年底，為體現(xiàn)節(jié)約集約用地的要求，在國土資源部、國家發(fā)改委聯(lián)合發(fā)布實施的《關(guān)于發(fā)布實施<限制用地項目目錄（2006年本）>和<禁止項目目錄（2006年本）通知>（國土資發(fā)[2006]296號）》中，別墅、高爾夫球場。賽馬場等6個項目已被明令禁止，該目錄還明確規(guī)定凡列入其中的建設(shè)項目一律不得辦理相關(guān)手續(xù)。

幾日來，記者就此問題展開了調(diào)查。據(jù)記者了解，國家對別墅、賽馬場這類高端商業(yè)用地非但沒有一絲一毫的松口，土地緊縮政策反而越演越烈，在2008年3月《國務(wù)院關(guān)于促進節(jié)約集約用地的通知》中又再次明確寫明“合理安排住宅用地，繼續(xù)停止別墅類房地產(chǎn)開發(fā)項目的土地供應(yīng)”。為何一再強調(diào)不可建設(shè)別墅類住宅，禹洲集團有限公司仍舊強勢推出“禹洲鼓山一號”這一“獨棟、聯(lián)排別墅呢”？而直接申報別墅住宅是不可能辦理到相關(guān)手續(xù)的。

根據(jù)情況，記者聯(lián)系到了禹洲集團有限公司，該公司工作人員告訴記者：“禹洲鼓山一號”項目，是廈門禹州集團股份有限公司下屬控股公司“沿海綠色家園發(fā)展（福建）有限公司”開發(fā)的項目。項目始于1993年，《國有土地使用合同》明確為“低層別墅”。公司在建設(shè)開發(fā)“禹洲鼓山一號”項目中過程中，均嚴(yán)格依照福州市人民政府及建設(shè)、規(guī)劃、國土資源等相關(guān)職能部門核準(zhǔn)的規(guī)劃、設(shè)計、預(yù)售等行政許可范圍內(nèi)的規(guī)定執(zhí)行。2006年政府頒布的“禹洲鼓山一號”《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》規(guī)定項目為“低層住宅”。以上各類證件以及政府批文均合法有效，均可證實我司開發(fā)的“禹洲鼓山一號”低層住宅項目的合法性。

近日，記者又接到群眾反映，稱禹洲鼓山一號自8月6日起開始VIP認(rèn)購，記者百思不得其解，為何國家的明令禁止建別墅令對福建禹洲集團形同虛設(shè)？記者立即致電禹洲鼓山一號售樓部，售樓小姐熱情地介紹了別墅的最新進展，并說現(xiàn)在是內(nèi)部認(rèn)購，都是一些一直關(guān)注我們的熟人的認(rèn)購，暫時不對外銷售。