隨著房價(jià)的攀升，房租價(jià)格也不斷走高。18日，央視二套以《沉重的房租》記錄了北漂用三分之二的工資來繳納房租的現(xiàn)狀。

　　對于租房傭金，許多城市所采取的行業(yè)規(guī)則是以房東與租房者成交后，中介會(huì)額外收取一個(gè)月租金作為傭金。然而記者在走訪調(diào)查中卻發(fā)現(xiàn)，不少房東和租房者更愿意在“趕集”、“同城網(wǎng)”等平臺(tái)發(fā)布租房信息，并且特別標(biāo)明“中介勿擾”。

　　小金是北京的一名房地產(chǎn)銷售員，年中他在自己銷售的樓盤拿下一套一居室。因?yàn)槭菧?zhǔn)現(xiàn)房又是精裝修，如今他正在考慮著把房子租出去。“不會(huì)考慮通過中介租。他們以自己的名義低價(jià)租入，再高價(jià)租出，賺取差價(jià)。”小金告訴記者，現(xiàn)在很多中介業(yè)務(wù)員已經(jīng)不滿足于一個(gè)月租金的小利潤，“賺傭金是一錘子買賣，當(dāng)二手房東則每個(gè)月都有收入。”

　　正在忙著出租房子的景亞之也向記者講述了他的所見所聞。他在“趕集網(wǎng)[微博]”上掛出了自己的一套位于南六環(huán)外的三居室，并特別說明中介勿擾。一天之內(nèi)有不少人打電話詢問租價(jià)，雖然都宣稱個(gè)人租房，但是從電話里的環(huán)境聲音判斷，其中不乏中介。“電話里傳出嘈雜的鈴聲，以及一些業(yè)務(wù)員正在和客戶談價(jià)格。”景亞之表示，這些打著個(gè)人名義的中介上來會(huì)先問具體是哪套房屋以及房東的心理底價(jià)，“因?yàn)槭煜な袌鲂星�，他們往往�?huì)提出很多房源的缺陷來降低房東的預(yù)期，把價(jià)格壓低。”

　　然而，另一些賺取傭金的中介則是采取相反的戰(zhàn)略，他們會(huì)和房東商量提高租金，來增加自己的傭金。為了增加出租的可能性，景亞之同時(shí)把房子登記在大興區(qū)的一家房地產(chǎn)中介公司。他被告知因?yàn)榉吭吹奈恢帽容^偏僻，交通也不是很便利，所以其他類似房源的租價(jià)普遍在2000元左右。但是最后業(yè)務(wù)員還是把價(jià)格標(biāo)成2500元，她的理由是房價(jià)漲房租總會(huì)漲，而且要給租房人預(yù)留一定的講價(jià)余地。

　　無獨(dú)有偶，近日成都也被爆一些中介公司寧愿多等一段時(shí)間，也不愿意按照房東提的最低價(jià)把房子租出去。據(jù)媒體報(bào)道，每個(gè)公司都有多個(gè)業(yè)務(wù)員出去跑空房，租房中介公司通常會(huì)共享信息資源。由于業(yè)務(wù)員的工資是和業(yè)績掛鉤的，有的業(yè)務(wù)員還會(huì)與房東商量提高房價(jià)。

　　而房租這塊大蛋糕也吸引了不少私人中介來分食，一塊小黑板和一個(gè)小板凳就是他們的全套工具，他們有的是受雇于中介公司，有的則是給自己打工。據(jù)一位從業(yè)的中年男子透露，一個(gè)月介紹3套房子，就能掙1000元左右。

　　中介吃差價(jià)、亂收費(fèi)、不退押金、坐地漲價(jià)等租房市場的現(xiàn)象備受詬病。據(jù)官方通報(bào)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)成為消費(fèi)者投訴較高的行業(yè)之一，投訴的問題90%集中在房屋租賃糾紛上，不規(guī)范的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司成了主要推手。9月中旬，北京通報(bào)，在抽查的8000余家北京房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)中，近一成有違規(guī)或違法行為；9家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)因違法違規(guī)行為而被記入信用“黑名單”。