為緩解資金壓力，部分房地產(chǎn)企業(yè)通過(guò)一些各種優(yōu)惠促進(jìn)銷售回籠資金，一旦房開(kāi)發(fā)商資金鏈斷裂，往往購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)的房子不能交付，所繳納的購(gòu)房款也無(wú)法收回，購(gòu)房者可能血本無(wú)歸。有消費(fèi)者投訴稱，河北邢臺(tái)橋西區(qū)多家樓盤(pán)涉嫌違規(guī)預(yù)售。

　　在天業(yè)悅榮府樓盤(pán)項(xiàng)目前了解到，該項(xiàng)目位于邢臺(tái)市橋西區(qū)邢州大道與興達(dá)路交口北側(cè)，售樓部在公園東街1002號(hào)，共開(kāi)發(fā)樓盤(pán)11棟，開(kāi)發(fā)商為邢臺(tái)天業(yè)創(chuàng)展房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，承建商是中建一局，總占地70畝，總建筑面積140000㎡，先期開(kāi)盤(pán)5棟樓(1#、2#、3#、6#、10#)，共有7種戶型，戶型面積103㎡-134㎡不等，均價(jià)7500/㎡左右，小區(qū)自建幼兒園、超市、會(huì)所等配套設(shè)施，容積率2.2，綠化率35%。

　　銷售人員稱，“現(xiàn)在訂房有優(yōu)惠，預(yù)交25000元可抵房款5萬(wàn)元”，他直言，“樓盤(pán)還未取得預(yù)售證，5月底6月初能拿到預(yù)售證，拿到預(yù)售證后才能辦理貸款手續(xù)。”

　　永康芒果社區(qū)樓盤(pán)項(xiàng)目位于邢臺(tái)市橋西區(qū)鋼鐵路與永康街交叉口，售樓部就在項(xiàng)目樓盤(pán)對(duì)側(cè)，開(kāi)發(fā)商是河北永康房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，項(xiàng)目總占地24畝，建筑面積54801㎡，共開(kāi)發(fā)樓盤(pán)5棟，前期開(kāi)盤(pán)2棟(1#、2#)，剛開(kāi)始平整土地，稱有105㎡和115㎡兩種戶型，均價(jià)9000元/㎡左右，現(xiàn)在交錢(qián)訂房(訂房即交首付)可享受4萬(wàn)元優(yōu)惠：永康十盤(pán)聯(lián)動(dòng)，訂房就可享2萬(wàn)元優(yōu)惠，首次到訪后5天內(nèi)交款享1萬(wàn)元優(yōu)惠，3天按時(shí)簽約交款享5000元優(yōu)惠，轉(zhuǎn)發(fā)開(kāi)發(fā)商指定內(nèi)容到微信朋友圈3天可享5000元優(yōu)惠。

　　車(chē)位綁定銷售，每個(gè)車(chē)位10萬(wàn)元，只要現(xiàn)在訂房車(chē)位還可以減免2萬(wàn)元，車(chē)位還可分期，首府3萬(wàn)元，樓盤(pán)現(xiàn)已拿到3個(gè)證，預(yù)計(jì)6月份能拿預(yù)售證。

　　銷售人員稱，“現(xiàn)在房源很搶手，單清明小假期就賣(mài)出近20套，1#樓已基本售罄，2#也已售出近半，項(xiàng)目預(yù)計(jì)2023年6月份交房。”

　　《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條規(guī)定：商品房預(yù)售實(shí)行許可制度。開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》。未取得《商品房預(yù)售許可證》的，不得進(jìn)行商品房預(yù)售�！冻鞘蟹康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十九條 違反本條例規(guī)定，擅自預(yù)售商品房的，由縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)責(zé)令停止違法行為，沒(méi)收違法所得，并處罰款。

　　針對(duì)河北邢臺(tái)橋西區(qū)出現(xiàn)數(shù)家樓盤(pán)售賣(mài)“無(wú)證先賣(mài)”涉嫌違規(guī)違法的情況，記者電話采訪了邢臺(tái)市住建局和橋西區(qū)住建局，但截至發(fā)稿時(shí)，記者未接到正面回復(fù)。針對(duì)邢臺(tái)市橋西區(qū)樓盤(pán)銷售存在的相關(guān)情況，《中國(guó)質(zhì)量萬(wàn)里行》將持續(xù)關(guān)注!