金茂府落地深圳龍華 與城市共生長(zhǎng)兌現(xiàn)金質(zhì)生活
2022-07-07 點(diǎn)擊：次
6年前，金茂府首進(jìn)深圳，落子龍華。
6年間，龍華城市地位向核心區(qū)急速提升，龍華書(shū)城、龍華文體中心、60萬(wàn)平米商業(yè)壹方天地等未來(lái)城市的生活場(chǎng)景一一落地，華東師范大學(xué)附屬深圳龍華學(xué)校、深圳美術(shù)館新館、深圳第二圖書(shū)館正在加速建設(shè)……
龍華板塊價(jià)值騰飛的同時(shí)，金茂府于2020年底盛大交付，金質(zhì)生活同步兌現(xiàn)。以“金茂府2.0核心技術(shù)首作”、“深圳5G+AI智慧住宅”、“金茂圈層WE+社群服務(wù)”等標(biāo)簽為區(qū)域發(fā)展持續(xù)賦能，成為代言深圳龍華高端居住圈崛起的標(biāo)桿項(xiàng)目之一。
值得關(guān)注的是，作為繼廣渠金茂府、大寧金茂府后的第三座金茂府標(biāo)桿，龍華金茂府如何最大程度調(diào)動(dòng)土地價(jià)值，釋放城市生命力?在競(jìng)爭(zhēng)激烈的深圳樓市，如何以“科技綠金住宅和AI智慧住宅”實(shí)力圈粉，并在交付后憑借金茂服務(wù)、圈層社交活動(dòng)打動(dòng)高凈值人士，進(jìn)一步夯實(shí)了金茂府現(xiàn)象級(jí)IP的基調(diào)?
與深圳龍華共生長(zhǎng)
金茂府，向來(lái)青睞城市價(jià)值增長(zhǎng)預(yù)期較高的位置，落子區(qū)域的每一次選擇，正是基于對(duì)國(guó)家戰(zhàn)略、城市格局、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃的預(yù)判。當(dāng)城市發(fā)展步入快車(chē)道，高端生活配套、高精尖產(chǎn)業(yè)全面落地，區(qū)域地位迅猛拉升時(shí)，恰為金茂府“金質(zhì)生活”兌現(xiàn)之時(shí)。
6年前，金茂府首進(jìn)深圳，落子龍華。
6年間，龍華巨變，令世人矚目。2016年10月，龍華新區(qū)正式成為行政區(qū)，拉開(kāi)高速發(fā)展的序幕。2020年，深圳十四五規(guī)劃明確提出龍華對(duì)標(biāo)福田、南山、羅湖，打造都市核心區(qū)，區(qū)域地位迅猛拉升。2021年備受關(guān)注的深圳北站樞紐深化方案正式出爐，未來(lái)將投資2000 億元打造“國(guó)際會(huì)客廳”。2022年，深圳北站國(guó)際商務(wù)區(qū)加速落地，龍光玖鉆、匯隆中心、匯德大廈、華僑城大廈等高樓林立，美團(tuán)科技、穩(wěn)健醫(yī)療、深圳高鐵總部、深圳通、深圳計(jì)算科學(xué)研究院、華陽(yáng)國(guó)際等企業(yè)總部及上市公司紛紛進(jìn)駐。
龍華金茂府所在紅山上塘板塊，在2022年發(fā)布的龍華最新“十四五”規(guī)劃中定位為產(chǎn)值超500億元的市級(jí)核心商圈，不僅是龍華板塊中心極具爆發(fā)力的價(jià)值高地，也是未來(lái)深圳城市高速發(fā)展的策源地之一。
至2022年6月底，包括高端產(chǎn)業(yè)、商務(wù)、交通、生活、人文、娛樂(lè)、休閑等七大領(lǐng)域高端配套正以“倍速模式”在龍華金茂府周邊一一落地。其中，投資6億元的新文化中心龍華書(shū)城、龍華乃至深圳的新地標(biāo)龍華文體中心、60萬(wàn)平米壹方天地、開(kāi)放式低密度綜合體紅山6979等已經(jīng)落成。大浪文化藝術(shù)中心、大浪體育中心、深圳美術(shù)館新館、深圳第二圖書(shū)館、Costco正在加速建設(shè)，并將于2-3年內(nèi)建成。
為了最大程度調(diào)動(dòng)板塊價(jià)值，龍華金茂府則背靠金茂府系13年產(chǎn)品打造經(jīng)驗(yàn)，在龍華匠心耕耘3年，將建筑、園林、戶型、精裝乃至服務(wù)都研磨得趨于完美;憑借其視野、經(jīng)驗(yàn)和對(duì)高端生活的洞察，打造“金茂府2.0核心技術(shù)首作”、“深圳5G+AI智慧住宅”;更依托金茂城市運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)及強(qiáng)大的資源整合能力，補(bǔ)齊板塊內(nèi)稀缺的優(yōu)質(zhì)教育資源。
2019年11月，龍華金茂府以全現(xiàn)房、全實(shí)景開(kāi)盤(pán)，成為深圳首個(gè)全現(xiàn)房銷(xiāo)售項(xiàng)目，2020年12月盛大交付，金質(zhì)醇熟生活全面兌現(xiàn)，并以硬核實(shí)力將高凈值人士聚攏在此，成為代言深圳龍華高端居住圈崛起的標(biāo)桿項(xiàng)目之一。
龍華金茂府 產(chǎn)品力升維 賦能高階生活
錨定深圳下一個(gè)都市核心龍華之后，龍華金茂府不僅繼承金茂府系的品牌榮光，延續(xù)其產(chǎn)品打造邏輯。作為金茂府2.0核心技術(shù)首作，龍華金茂府意欲打造的是繼廣渠金茂府、大寧金茂府之后的全國(guó)第三座府系標(biāo)桿，產(chǎn)品力升維勢(shì)不可擋。
在龍華金茂府，標(biāo)桿性的“綠金科技住宅”全面升級(jí)為中國(guó)金茂旗下第一個(gè)“5G+AI智慧住宅”項(xiàng)目�，F(xiàn)房開(kāi)盤(pán)時(shí)，十二大綠金科技和六大智慧系統(tǒng)同步開(kāi)放，人臉識(shí)別系統(tǒng)、語(yǔ)音識(shí)別系統(tǒng)讓業(yè)主一個(gè)指令、一個(gè)手勢(shì)，即可智能互聯(lián)操作，進(jìn)門(mén)、乘電梯等，將智慧生活場(chǎng)景一一變成可觸碰的現(xiàn)實(shí)，為業(yè)主分擔(dān)生活中的瑣碎。金茂府2.0版“智慧住宅”一經(jīng)亮相，即引發(fā)深圳全城爭(zhēng)睹。
回歸到居住層面，龍華金茂府戶型升維至“樓王戶型”，包括248平米大平層樓王、276-396平米躍層、510平米頂層復(fù)式戶型。大到家庭共享空間、私密生活空間、公共社交空間等多個(gè)空間場(chǎng)景規(guī)劃，互不干擾的動(dòng)線設(shè)計(jì)，奢適的空間尺度，小到每一個(gè)定制的門(mén)、鎖、把手以及考究的精裝材質(zhì)等，背后則是生活方式、生活品質(zhì)的升維，以滿足深圳高凈值人士對(duì)于居所迭代進(jìn)化的新需求——生活、社交、工作三位一體，互不干擾，各成體系。
其中，248平米大平層樓王戶型，四房三廳三衛(wèi)，層高3.3米，南向四面寬，客餐廳整體約16米的進(jìn)深，舒適度和通透性都得到最大程度的釋放。LDKS客、餐、廚一體化設(shè)計(jì)，將社交、家庭生活等多個(gè)場(chǎng)景有機(jī)集合。還特別考慮家庭成員的獨(dú)處私密空間，以隱形門(mén)完全分隔約104平米的純享私密空間，更加注重生活與工作、社交的界限感、私密性與品質(zhì)感。
頂層復(fù)式和躍層產(chǎn)品，則是集別墅、大平層兩者之長(zhǎng)的高品質(zhì)居住空間，也是目前深圳樓市十分稀缺的產(chǎn)品類(lèi)型之一。其中276-396平米躍層產(chǎn)品，為4房3廳4衛(wèi)3陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)，層高3.15米，內(nèi)外雙玄關(guān)入戶，面寬約7.6米，進(jìn)深13米，空間尺度奢闊。同時(shí)，雙層空間的可塑性更強(qiáng)，其上層可打造成家庭生活起居空間，下層為公共、社交空間，即可實(shí)現(xiàn)生活、辦公、社交、娛樂(lè)等豐富功能又可讓家人之間互不打擾的居住體驗(yàn)，是媲美別墅的優(yōu)質(zhì)居所。
510平方米的頂層復(fù)式為4套房+1多功能房+1保姆套房的全套房設(shè)計(jì)，產(chǎn)品僅有5套，當(dāng)屬更為稀缺的限量級(jí)產(chǎn)品。最令人震撼的是近80平米的恢弘客廳，14米的超大開(kāi)間，6.6米挑高，配合大面積的通體落地窗，如IMAX影院般將無(wú)盡城市風(fēng)景盡收眼底。值得一提的是，頂復(fù)戶型特邀被譽(yù)為“豪宅打造大師”的國(guó)際設(shè)計(jì)大師杜康生設(shè)計(jì)，采用曼哈頓現(xiàn)代風(fēng)格，以米色和灰色為主色調(diào)，具有奢華藝術(shù)美感。
從供應(yīng)角度看，龍華金茂府的大平層、墅級(jí)躍層、頂層復(fù)式戶型為當(dāng)下深圳樓市中“稀缺物種”。2018年深圳再啟房改并明確了人才住房、安居型商品房、公共租賃住房占新增住房供應(yīng)總量的60%左右，新盤(pán)大多數(shù)都將以90平方米以下的剛需戶型為主。受此政策影響，在售大戶型項(xiàng)目存量越來(lái)越少，而預(yù)期價(jià)格也相對(duì)堅(jiān)挺。
實(shí)際上，從2019年11月開(kāi)盤(pán)至2021年初，僅一年時(shí)間，龍華金茂府即實(shí)現(xiàn)簽約回款雙破百億。亮眼業(yè)績(jī)背后，不僅是高凈值人士對(duì)金茂府產(chǎn)品力的高度認(rèn)可，更是對(duì)項(xiàng)目?jī)r(jià)值感、稀缺性的的高度信任。
不負(fù)業(yè)主期待的金質(zhì)生活
從2020年底交付至今，龍華金茂府得到了第一批深圳金茂業(yè)主的認(rèn)可和稱贊。尤其令業(yè)主稱贊的是龍華金茂府專屬高端物業(yè)體系。龍華金茂府將金茂酒店的高品質(zhì)服務(wù)引入物業(yè)管理和服務(wù)，金牌管家實(shí)時(shí)守候，智慧社區(qū)服務(wù)便捷省心。入住龍華金茂府一段時(shí)間后，業(yè)主對(duì)人性化、高品質(zhì)的五星級(jí)酒店服務(wù)體驗(yàn)贊不絕口，“在2022年初疫情防控期間，龍華金茂府踐行了美好生活金質(zhì)守護(hù)的承諾，始終堅(jiān)守在家園前線，全心全意做業(yè)主的堅(jiān)實(shí)后盾。”
在2022年初深圳疫情防控期間，龍華金茂府物業(yè)從開(kāi)展每日核酸檢測(cè)、每日疫情防護(hù)，到送蔬果上門(mén)、派送應(yīng)急防疫禮包，到對(duì)獨(dú)居老人、小朋友進(jìn)行溝通與安撫，并舉辦金茂廚王挑戰(zhàn)賽等活動(dòng)，為業(yè)主的居家生活平添了許多的歡樂(lè)和色彩。
疫情期間物業(yè)工作人員送蔬果上門(mén)
作為圈層生活的引領(lǐng)者，金茂一直專注于為業(yè)主營(yíng)造高質(zhì)量的圈層活動(dòng)。在龍華金茂府，從1月份“留住金彩時(shí)光”全家福拍攝活動(dòng)，為小業(yè)主們舉辦的國(guó)學(xué)禮堂活動(dòng)，2月份“金春榮耀，王者爭(zhēng)霸”首屆業(yè)主王者榮耀爭(zhēng)霸賽活動(dòng)，3月份“金茂廚王挑戰(zhàn)賽”，4月份綠跑中國(guó)深圳站等，龍華金茂府定期為業(yè)主舉辦高質(zhì)量圈層活動(dòng)，增強(qiáng)業(yè)主間的親密互動(dòng)，重建鄰里之間的美好，創(chuàng)造更具人情味的金質(zhì)生活。
金茂物業(yè)為小業(yè)主們舉辦的國(guó)學(xué)禮堂活動(dòng)
創(chuàng)建、運(yùn)營(yíng)龍華金茂府WE+社群，則是對(duì)“拉進(jìn)鄰里關(guān)系，營(yíng)造圈層社交生活”全新的嘗試。通過(guò)社群調(diào)研，金茂物業(yè)評(píng)選出業(yè)主心中人氣最高的五大社群，分別為健身操、瑜伽、羽毛球、兒童教育、王者榮耀。龍華金茂府為首批社群主理人授牌，并協(xié)同主理人舉辦了“瑜伽社群入門(mén)體驗(yàn)課”、“WE+龍華金茂府羽毛球社群友誼賽”等活動(dòng)。
金茂物業(yè)為首批WE+社群主理人授牌
“金茂深圳WE+社群的創(chuàng)辦是源于如何具象化地呈現(xiàn)金質(zhì)生活，更是金茂深圳對(duì)營(yíng)造美好生活初心的追隨。”金茂深圳營(yíng)銷(xiāo)及社群負(fù)責(zé)人吳飛表示。
實(shí)際上，WE+社群所承載的不僅僅是金茂對(duì)于業(yè)主的尊重，更是金茂對(duì)于人居生活和美好社區(qū)所做的深入思考，是“品牌思維”向“用戶思維”的升維與轉(zhuǎn)變。WE+誕生后，金茂物業(yè)將為各個(gè)社群定制全齡全季豐富活動(dòng)，幫助業(yè)主自發(fā)組織并尋找所熱愛(ài)的活動(dòng)，促進(jìn)鄰里之間更頻繁的互動(dòng)、交流，去認(rèn)識(shí)更多不同的人，讓金質(zhì)生活更豐富多彩。
6年間，從一紙藍(lán)圖到金質(zhì)生活全面兌現(xiàn)。龍華金茂府，不僅是一座好房子，更是高凈值人士精神情感的載體，有家的溫度，有充滿人情味的鄰里互動(dòng)，這才是金質(zhì)生活的真正內(nèi)涵。
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