七夕至，相信很多有情人都會(huì)選擇在這個(gè)甜蜜的日子喜結(jié)連理。而說(shuō)起結(jié)婚，有很多小兩口都會(huì)考慮為結(jié)婚而置業(yè)。那么婚房置業(yè)有何攻略呢?

　　第一，注意交房時(shí)間，勿誤婚期。

　　交房時(shí)間是很容易讓購(gòu)房者忽略的一個(gè)問(wèn)題。通常情況下，在購(gòu)買期房時(shí)，售樓員會(huì)告知購(gòu)房者一個(gè)大概的交房時(shí)間，但由于工程進(jìn)度會(huì)受到許多外在因素的影響，延期交房的事件時(shí)有發(fā)生。所以，如果您選擇購(gòu)買期房作為婚房的話，那么一定要做好延期收房的準(zhǔn)備，以免遭遇類似情況時(shí)措手不及。另外，在購(gòu)房時(shí)還應(yīng)該計(jì)算好裝修時(shí)間。建議婚房置業(yè)者當(dāng)選擇期房做婚房時(shí)，一定要打好提前量，最好能把婚期安排在預(yù)計(jì)交房時(shí)間的9個(gè)月之后，以應(yīng)對(duì)可能出現(xiàn)的各種突發(fā)情況。

　　第二，按需置業(yè)，量力而行。

　　一般來(lái)講，婚房需求群體的年齡多為年輕人，大部分人積蓄也相對(duì)較少，往往需要父母支援并且貸款才能買房。需要注意的是，除了買房的首付款外，婚房需求群體還需要支付接下來(lái)的裝修、結(jié)婚費(fèi)用等。因此在購(gòu)房時(shí)一定要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)情況作好預(yù)算，切忌盲目選擇。建議年輕人在選擇按揭貸款時(shí)，每月月供額度最好不要超過(guò)家庭月收入的30%，否則將會(huì)影響生活質(zhì)量。

　　此外，新婚買新房，固然是最好，可新房通常價(jià)格較高，而且都是期房不能馬上入住。通常情況下，二手房總價(jià)相對(duì)較低，經(jīng)濟(jì)條件有限的小兩口在選擇婚房時(shí)也可考慮二手房。

　　第三，謹(jǐn)慎購(gòu)買純小戶型社區(qū)的房子。

　　一般小兩口選擇婚房時(shí)，都會(huì)考慮小戶型。相比其他的小戶型，80平方米左右的“小兩居”顯得更為“黃金”。因?yàn)檫@種戶型不大也不小，而且品質(zhì)上符合現(xiàn)代年輕人的感官享受和居住需求。即使是自住型購(gòu)買者，在若干年后搬離小戶型，他們購(gòu)買的小戶型還能作為投資產(chǎn)品。但置業(yè)專家提醒，在選擇小戶型的時(shí)候，最好挑大、小戶型都有的社區(qū)，盡量不要選擇全部都是小戶型的社區(qū)。這是因?yàn)楫?dāng)整個(gè)社區(qū)都設(shè)計(jì)成小戶型時(shí)，容易造成人均占有社區(qū)資源的不合理性:上下班的時(shí)候電梯超載、供水供電過(guò)于集中等。在經(jīng)濟(jì)條件允許的情況下，盡量選擇面積較大的居室，這樣既可以與父母同住，也可以在幾年后，家庭人口增加時(shí)，免去由置業(yè)升級(jí)帶來(lái)的稅費(fèi)負(fù)擔(dān)。

　　第四，綜合考慮周邊配套。

　　如果小兩口都是上班一族的，就首要考慮周邊的交通是否完善。要盡量選擇距離兩人工作單位較近的區(qū)域，或者選擇臨近輕軌和公交線路較發(fā)達(dá)的區(qū)域買房，這樣也會(huì)降低交通成本，節(jié)約上班時(shí)間。此外，時(shí)下年輕人早已不再拘泥于父輩的傳統(tǒng)生活方式，因此，周邊商業(yè)氛圍成熟與否十分必要。而在環(huán)境配套方面，除了生活必須的超市、菜市場(chǎng)外，尤其要考慮將來(lái)孩子入園、上學(xué)的問(wèn)題。如果接老人來(lái)同住，小區(qū)周邊至少要有一家社區(qū)醫(yī)院。

　　同時(shí)，婚房置業(yè)時(shí)，其保值性和增值性也不可小覷。所購(gòu)房屋如果具備一定的區(qū)域升值潛力，到時(shí)候如果新人想換房，也可以以更高的價(jià)格再出售，進(jìn)而緩解第二次購(gòu)房的資金壓力。