通過(guò)中介購(gòu)買一套80多萬(wàn)元的二手房，交了兩萬(wàn)元定金后，在簽訂正式合同時(shí)才得知該房屋還沒(méi)有辦下房產(chǎn)證，要求退定金也遭到拒絕，近日青島開發(fā)區(qū)的楊女士遇到這樣一件煩心事。

今年3月2日，開發(fā)區(qū)市民楊女士委托開發(fā)區(qū)一家房產(chǎn)中介購(gòu)買一套總價(jià)款80多萬(wàn)元的二手房，并簽訂了一份《房地產(chǎn)認(rèn)購(gòu)合同》。合同中約定：賣方在簽訂正式買賣合同時(shí)須將該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證明交與經(jīng)紀(jì)方保管，并約定3月12日之前簽署正式買賣合同。同時(shí)，楊女士向房地產(chǎn)中介交了兩萬(wàn)元的定金。

3月12日，當(dāng)楊女士找到中介方簽訂正式的買賣合同時(shí)，房屋中介只提供了所賣房屋的契稅證明和該房屋的買賣合同，稱該房屋的房產(chǎn)證正在辦理中。一聽(tīng)到要買的房子連房產(chǎn)證都沒(méi)有辦下來(lái)，楊女士拒絕簽訂正式的買賣合同。

楊女士拒絕簽合同，房屋中介認(rèn)為楊女士違約，不僅拒絕返還定金兩萬(wàn)元，還要求楊女士支付中介服務(wù)傭金8000元。雙方僵持不下，楊女士向青島開發(fā)區(qū)消保委投訴。

接到楊女士投訴后，青島開發(fā)區(qū)消保委隨即展開調(diào)查處理。經(jīng)過(guò)調(diào)查，消保委認(rèn)為房屋中介在沒(méi)有取得賣方明確的房屋產(chǎn)權(quán)證明的情況下，將該房屋作為房源提供給消費(fèi)者，并進(jìn)行轉(zhuǎn)讓交易，屬不合法行為。該中介與楊女士所簽訂的《房地產(chǎn)認(rèn)購(gòu)合同》應(yīng)視為無(wú)效合同，楊女士有權(quán)要求返還定金兩萬(wàn)元，并不承擔(dān)其他費(fèi)用。目前消保委正對(duì)此投訴作進(jìn)一步的調(diào)查處理。