中新網(wǎng)沈陽(yáng)7月29日電 (記者 秦逸)近日，多篇網(wǎng)帖反映遼寧省遼陽(yáng)市宏偉區(qū)遼化尚書(shū)苑樓盤(pán)的700多戶(hù)業(yè)主，在繳納所有費(fèi)用后，苦苦等待了近3年時(shí)間，該樓盤(pán)始終未建無(wú)法交付，開(kāi)發(fā)商只收錢(qián)不蓋房。遼陽(yáng)市人民政府副秘書(shū)長(zhǎng)宿奎剛28日晚接受中新網(wǎng)記者獨(dú)家采訪時(shí)表示：該事件已經(jīng)由市政府有關(guān)部門(mén)組成聯(lián)合調(diào)查組全面調(diào)查。目前，該樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商法人已經(jīng)被公安機(jī)關(guān)刑事拘留。下一步，政府會(huì)積極幫助業(yè)主處理追繳、退款，把業(yè)主的損失降到最低限度。
700多戶(hù)業(yè)主購(gòu)買(mǎi)近3年無(wú)法交付 被網(wǎng)友稱(chēng)之“最�！遍_(kāi)發(fā)商
據(jù)了解，遼化尚書(shū)苑樓盤(pán)位于遼陽(yáng)市宏偉區(qū)，為遼陽(yáng)嘉勝房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司開(kāi)發(fā)的商品房。該樓盤(pán)之前廣告聲稱(chēng)有九大優(yōu)勢(shì)，每平米接近3000元。目前已有700多戶(hù)業(yè)主購(gòu)買(mǎi)，大部分業(yè)主是沈陽(yáng)工業(yè)大學(xué)遼陽(yáng)校區(qū)的教職工。
從2008年開(kāi)始，大約有300多戶(hù)沈陽(yáng)工業(yè)大學(xué)遼陽(yáng)校區(qū)的教職工以團(tuán)購(gòu)房形式繳納了房款，發(fā)現(xiàn)該樓盤(pán)五證齊全。其中很多人是使用了公積金貸款，并從2010年11月已經(jīng)開(kāi)始為他們辦理貸款。然而，直到現(xiàn)在，該樓房沒(méi)有交付，人們發(fā)現(xiàn)，此樓有重號(hào)、違規(guī)開(kāi)發(fā)等嚴(yán)重問(wèn)題。
一位業(yè)主告訴記者，該樓房出現(xiàn)了一戶(hù)賣(mài)二家，甚至還有賣(mài)三家的嚴(yán)重問(wèn)題。據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前發(fā)現(xiàn)至少有30多戶(hù)有重號(hào)。另外，2010年，開(kāi)發(fā)商在沒(méi)有任何審批手續(xù)的情況下，又開(kāi)發(fā)了二期，并收取了11棟樓的50%的房款和車(chē)庫(kù)錢(qián)，每個(gè)車(chē)庫(kù)面積最小的收取7萬(wàn)元，最大的收取9萬(wàn)元。
與此同時(shí)，2011年，開(kāi)發(fā)商又在這片地上開(kāi)發(fā)第三期，同樣是沒(méi)有任何審批手續(xù)。2年多來(lái)，業(yè)主們不斷的和相關(guān)部門(mén)交涉，區(qū)里、市里，該去的地方都去了，至今也沒(méi)有得到相關(guān)部門(mén)的答復(fù)和解決。
讓人不解的是，在這個(gè)所謂尚書(shū)苑這片土地上，除了一期的8棟房子初建完工基本蓋完，依舊未有權(quán)威部門(mén)進(jìn)行驗(yàn)收。目前，院內(nèi)的基本電線和園區(qū)道路及圍墻都未完工。
除了一期的8棟房子外，開(kāi)發(fā)商還鼓吹開(kāi)發(fā)二、三期。在其建設(shè)用地上，到現(xiàn)在還有農(nóng)民在生活和種田，土地證根本就沒(méi)有拿到手。而被欺騙的業(yè)主將房款都繳納完畢，從交錢(qián)到現(xiàn)在業(yè)主根本沒(méi)看到房子的一點(diǎn)影子。有人說(shuō)這是世上最牛的開(kāi)發(fā)商，只管收錢(qián)不蓋房。
業(yè)主紛紛要求退款和賠償 請(qǐng)求政府出面處理
遼陽(yáng)市的一名市民告訴記者，他在遼化上班，于2010年7月份購(gòu)買(mǎi)了尚書(shū)苑二期的房子，因?yàn)楫?dāng)時(shí)買(mǎi)的人也比較多，感覺(jué)很保準(zhǔn)。開(kāi)發(fā)商聲稱(chēng)，2010年10月動(dòng)工，可是一而再、再而三的推托。今年又說(shuō)3月20號(hào)肯定動(dòng)工，接著又說(shuō)3月末一定動(dòng)工，直到現(xiàn)在還未動(dòng)工，發(fā)現(xiàn)完全上當(dāng)受騙。
“80后的父母打拼大半輩子，攢點(diǎn)錢(qián)不容易，現(xiàn)在房?jī)r(jià)很高，我們又面臨著結(jié)婚，女方家又是無(wú)房不嫁，所以我們真的很不容易�！�
鑒于這種情況，有的業(yè)主要求退款，開(kāi)發(fā)商卻沒(méi)錢(qián)退。業(yè)主們真是欲哭無(wú)淚。有人為了買(mǎi)這個(gè)房子，把家里原來(lái)的小房子都賣(mài)了，現(xiàn)在都沒(méi)有地方住；有的人甚至想到極端方式解決問(wèn)題；有的老人因承受不了打擊，因病離世，極大的影響了當(dāng)?shù)氐暮椭C穩(wěn)定。
此事件告到宏偉區(qū)法院，法院認(rèn)為這是個(gè)刑事案件不予受理。為此，7月19日，諸多業(yè)主赴當(dāng)?shù)卣�，�?qǐng)求出面處理。
為了解決問(wèn)題，業(yè)主提出三種方案：首先，用一期業(yè)主尾款干尾活的方式盡快解決一期業(yè)主入住問(wèn)題，此事委托沈陽(yáng)工業(yè)大學(xué)全權(quán)辦理。由政府出面解決一期房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題。第二由遼陽(yáng)市委組織有關(guān)部門(mén)盡快解決“尚書(shū)苑”二期土地征用工作，以招標(biāo)的形式選擇開(kāi)發(fā)商盡快建房，安撫百姓。第三是分析產(chǎn)生此事件的原因，制定制度規(guī)范管理，依法追究肇事者法律責(zé)任。
企業(yè)法人已經(jīng)被刑事拘留 政府積極處理追繳、退款
遼陽(yáng)市人民政府副秘書(shū)長(zhǎng)宿奎剛代表市委、市政府28日晚在接受中新網(wǎng)記者采訪時(shí)表示：該事件已經(jīng)引起了市委、市政府主要領(lǐng)導(dǎo)的高度重視，由市政府主要負(fù)責(zé)人親自牽頭研究，由市公安局、市檢察院、市紀(jì)委組成聯(lián)合調(diào)查組進(jìn)行全面調(diào)查，對(duì)于涉及到的宏偉區(qū)有關(guān)部門(mén)官員是否涉嫌犯罪將一查到底，絕對(duì)不護(hù)短。
他說(shuō)，該案關(guān)乎到社會(huì)的穩(wěn)定，市委、市政府堅(jiān)決打擊經(jīng)濟(jì)犯罪行為，全力維護(hù)人民群眾利益。該樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商法人于7月7日被公安機(jī)關(guān)刑事拘留。這是一個(gè)嚴(yán)重的集體犯罪案件，目前公安機(jī)關(guān)正在全力的偵查，該公司賬目已被銀行凍結(jié)，由于該案涉及人數(shù)多、范圍廣、案情復(fù)雜，偵破會(huì)艱苦，時(shí)間會(huì)很長(zhǎng)，希望業(yè)主耐心等待，相信政府，至于案件的涉案金額不便透露。
下一步，市政府有關(guān)部門(mén)會(huì)積極的幫助業(yè)主處理追繳、退款，把業(yè)主的損失降到最低限度。(完)
