進(jìn)入8月，樓市處于“淡季”，購(gòu)房者買(mǎi)房意愿下降，樓市推盤(pán)數(shù)量也出現(xiàn)顯著萎縮跡象。根據(jù)漢宇地產(chǎn)一手房監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，8月份預(yù)計(jì)有推案計(jì)劃的住宅項(xiàng)目共計(jì)25個(gè)，假設(shè)上述樓盤(pán)能夠如期推盤(pán)，則與去年同期相比，推盤(pán)數(shù)量同比縮幅達(dá)四成。

　　值得一提的是，從近幾個(gè)月新增樓盤(pán)體量來(lái)看，大多住宅項(xiàng)目推案面積均超過(guò)3萬(wàn)平方米，說(shuō)明相關(guān)監(jiān)管部門(mén)嚴(yán)格執(zhí)行開(kāi)發(fā)商推案面積要求政策，而8月份也將延續(xù)此標(biāo)準(zhǔn)，故從新增面積角度來(lái)看，8月份將有望與去年同期基本持平。據(jù)統(tǒng)計(jì)，嘉定、松江、青浦等區(qū)仍然是8月份新推樓盤(pán)集中區(qū)域，上述區(qū)域供應(yīng)樓盤(pán)數(shù)量共計(jì)11個(gè)，占總量比重44%。

　　從目前多個(gè)板塊內(nèi)的標(biāo)桿樓盤(pán)成交表現(xiàn)來(lái)看，受到“限購(gòu)”、“限貸”政策進(jìn)一步深化影響，銷(xiāo)售速度已經(jīng)表現(xiàn)出受阻影響。以楊浦新江灣城板塊的“九龍倉(cāng)璽園”為例，該項(xiàng)目作為板塊內(nèi)的標(biāo)桿項(xiàng)目，首次開(kāi)盤(pán)之時(shí)，受到高端置業(yè)者熱捧，短短一個(gè)月內(nèi)快速售出96套房源，整體成交率超過(guò)50%，而在最近(2011年6月底)加推后續(xù)房源后，成交速度明顯放緩。據(jù)統(tǒng)計(jì)，該項(xiàng)目新推房源套數(shù)為165套，而經(jīng)過(guò)一個(gè)月時(shí)間后，交易套數(shù)則為29套，前后差距十分突出。(記者 晏秋秋)