調(diào)查核實

國土執(zhí)法部門：將派人實地調(diào)查

據(jù)了解，養(yǎng)老中心以租代售變相出售小產(chǎn)權(quán)房的行為，南莊村村民曾多次向有關(guān)部門進行舉報。針對這一情況，記者來到了與養(yǎng)老中心一路之隔的南莊村委會。

工作人員介紹，養(yǎng)老中心的創(chuàng)辦人何某與南莊村簽有租地合同，所租土地就是現(xiàn)在養(yǎng)老中心所在的地方，面積約130畝，租期43年。當時，何某租地就是為了建養(yǎng)老院，并且得到區(qū)民政局批準。至于養(yǎng)老中心建小產(chǎn)權(quán)房并且變相出售一事，他并不了解。

4月19日上午，記者聯(lián)系了北京市國土資源局昌平分局執(zhí)法監(jiān)察科。聽完記者對養(yǎng)老中心現(xiàn)狀的敘述，工作人員表示，按照規(guī)定，使用土地必須取得許可，報請相關(guān)部門審核后方能得到批準，如果不是合法取得的土地，那顯然就是違法。

另外，即便取得土地使用許可，還要看地上的建筑物是否獲得規(guī)劃許可。如果沒有經(jīng)過規(guī)劃部門的許可，即便有土地使用許可，所建的建筑物也屬違法，也就是違法建筑，應被拆除。而養(yǎng)老中心的情況，該局目前還未掌握，將盡快派專人到實地調(diào)查。

記者在采訪昌平區(qū)民政局社救科時，一位女工作人員稱，起初民政部門批準該養(yǎng)老中心有兩棟樓可以收住老人，但后來因為修路，這兩棟樓被拆除，該中心現(xiàn)在的建筑均未取得收住老人的批準。

專家提示

據(jù)記者了解，目前類似的改頭換面的小產(chǎn)權(quán)房在北京郊區(qū)還有不少。法律專家表示，購買這種小產(chǎn)權(quán)房的風險很大，購房人的利益很難得到法律的保護。因此市民購房前一定要弄清楚房產(chǎn)項目的性質(zhì)，如果是小產(chǎn)權(quán)房就不要去買。（北青網(wǎng)）