長安欣苑小區(qū)內(nèi)，業(yè)主們在對小區(qū)的各種問題議論紛紛。位于濟(jì)南旅游路南側(cè)的長安欣苑小區(qū)樓座不大、并不起眼，但最近因?yàn)槿細(xì)忾_戶費(fèi)、配套設(shè)施不齊全等問題，小區(qū)開發(fā)商與業(yè)主頻頻產(chǎn)生摩擦。5日上午，幾十名業(yè)主齊集小區(qū)，向開發(fā)商討說法，并表示，如果開發(fā)商不能給出滿意答復(fù)，將拒絕收房。

問題

業(yè)主質(zhì)疑：

沒領(lǐng)鑰匙先交燃?xì)忾_戶費(fèi)

6號樓廚房沒明窗，燃?xì)夤芙尤肽详柵_

“我買的是6號樓的房子，聽前兩天收房的業(yè)主說，廚房沒有明窗，按照規(guī)定不能接燃?xì)夤艿�，所以開發(fā)商將燃?xì)夤艿涝O(shè)在了南陽臺上，你說這事兒蹊蹺吧？”楊女士指著6號樓南墻上的黃色燃?xì)夤艿勒f。“我們的屋子沒有北陽臺，如果到南陽臺上做飯，油煙弄得到處是，還怎么晾衣服？而且南陽臺沒有上下水通道，只能在北面的廚房洗好菜再端到南陽臺炒菜，做頓飯哪有這么費(fèi)事的？”同樣購買6號樓住房的陳先生也對此頗有微辭。

燃?xì)忾_戶費(fèi)讓業(yè)主自己交

“燃?xì)忾_戶費(fèi)也是一大問題�，F(xiàn)在規(guī)定不是說新建小區(qū)業(yè)主不用交燃?xì)忾_戶費(fèi)了么，我們手頭上這份合同里雖沒有這一項(xiàng)，但在收房時(shí)新?lián)Q的合同中就有。”殷先生拿著一份合同告訴記者。

據(jù)他說，在收房時(shí)也上交這份原始合同，再換取一份新的合同。

“一些領(lǐng)取新合同的業(yè)主發(fā)現(xiàn)，合同中關(guān)于燃?xì)馐褂玫囊豁?xiàng)內(nèi)容有所變更，加入了讓業(yè)主交開戶費(fèi)的內(nèi)容，這顯然不公平”。

自來水、下水道沒并入市政管網(wǎng)

“我們這個(gè)小區(qū)現(xiàn)在用的不是自來水，下水道也沒并入市政管網(wǎng)，暖氣換熱站也沒建設(shè)，”張女士說，“他們說讓先交錢再領(lǐng)鑰匙驗(yàn)房，可是現(xiàn)在連竣工驗(yàn)收證書都沒有，而且這么多問題還沒解決，我們怎么敢先交錢？”另外，家住7號樓2單元102室的任先生稱，自己當(dāng)時(shí)買的是一層的住房，可自從南墻外建起地下車庫的地上建筑，高度直逼他家陽臺，他的心里就越來越添堵。“按照規(guī)劃圖上標(biāo)的，地下車庫與6號樓之間應(yīng)相距7.24米，但建好后發(fā)現(xiàn)二者實(shí)際相距7米。”任先生說，“我找過規(guī)劃局，他們說這不算誤差，讓我接受”。

小區(qū)交房辦讓先交錢再領(lǐng)鑰匙

10：20，記者陪同幾十名長安欣苑小區(qū)業(yè)主來到位于該小區(qū)內(nèi)的交房辦公室。兩名工作人員講，先交上各種費(fèi)用，才能領(lǐng)鑰匙驗(yàn)房。據(jù)悉，業(yè)主收房要交的費(fèi)用包括：燃?xì)忾_戶費(fèi)2380元，燃?xì)獗ｋU(xiǎn)費(fèi)12元，有線電視押金100元，以及半年物業(yè)費(fèi)。

隨后，記者在地上看到一摞碼放整齊的嶄新的《濟(jì)南市商品房買賣合同》。記者從新合同中找出第十四條“出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾”中的第2小條。對比舊合同時(shí)發(fā)現(xiàn)，該規(guī)定作了細(xì)微的變化，在原先的“管道燃?xì)猓悍课蓊A(yù)留管道，開通時(shí)間以政府規(guī)劃為準(zhǔn)”文字的后面，又加上了“開戶費(fèi)由買受人承擔(dān)”九個(gè)字。

面對數(shù)十名業(yè)主的諸多質(zhì)疑，兩名工作人員顯得有點(diǎn)招架不住，連稱：“我們也是照章辦事，給你們解釋不了。”