買(mǎi)一套房子要給兩本房產(chǎn)證，想不要都不行，這是平谷區(qū)紫貴莊園大量業(yè)主遭遇的情況。為了應(yīng)對(duì)國(guó)家有關(guān)小戶型占比的硬性規(guī)定，該小區(qū)開(kāi)發(fā)商將規(guī)劃中應(yīng)建設(shè)的大量小戶型房屋幾套合并成一套大戶型建成出售。其間，雖然實(shí)際建設(shè)與規(guī)劃不符，但開(kāi)發(fā)商成功通過(guò)了當(dāng)?shù)匾?guī)劃局、住建委等多個(gè)部門(mén)的驗(yàn)收。
業(yè)主遭遇一房?jī)杀?/strong>
紫貴莊園小區(qū)位于平谷區(qū)迎賓環(huán)島東邊不遠(yuǎn)處新平北路的南側(cè)，這里是平谷城區(qū)的中心地帶。小區(qū)的開(kāi)發(fā)商為北京莊子天運(yùn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，這個(gè)自建自銷(xiāo)式的樓盤(pán)于2009年開(kāi)盤(pán)，總建筑面積150776.1平方米。
業(yè)主葉竹（化名）在該小區(qū)E座某單元買(mǎi)了一套120平米的房子。5月17日，記者在該樓的這個(gè)單元發(fā)現(xiàn)，該單元一單元兩戶，只有01和02兩個(gè)房號(hào)。
葉竹的房子是02戶型，但其購(gòu)房合同上沒(méi)有02這個(gè)房號(hào)，顯示的是03和04戶型。“×××購(gòu)買(mǎi)E樓×單元面積為80平米的×03室，和面積為40平米的×04室兩套房屋”。實(shí)際上，這個(gè)單元只有01和02兩個(gè)戶型，根本沒(méi)有03和04戶型，葉竹說(shuō)，合同上寫(xiě)的兩套房是虛構(gòu)的，02戶型120平米，面積剛好是并不存在的03和04戶型面積的總和。
葉竹說(shuō)，2009年她買(mǎi)房時(shí)開(kāi)發(fā)商曾明確表態(tài)，稱雖然實(shí)際只有一套房，但合同里必須寫(xiě)兩套，“愿意買(mǎi)就買(mǎi)，不買(mǎi)就算了”。葉竹稱，當(dāng)時(shí)房?jī)r(jià)一路攀高，容不得想買(mǎi)房的她多想，就在合同上簽下了字。
葉竹去年正式入住，今年5月收到開(kāi)發(fā)商通知，對(duì)方稱正在辦房本，按照合同上所寫(xiě)的虛擬房號(hào)，她將得到兩個(gè)房本。“我當(dāng)時(shí)就提出質(zhì)疑，如果以后我再買(mǎi)房，受限購(gòu)令影響，會(huì)帶來(lái)很多不便。”葉竹說(shuō)，現(xiàn)在國(guó)家出臺(tái)限購(gòu)政策，一房?jī)杀緯?huì)被相關(guān)部門(mén)認(rèn)定為她已擁有兩套房產(chǎn)，可能導(dǎo)致將來(lái)她無(wú)法順利再買(mǎi)第二套房。
