規(guī)劃圖證實開發(fā)商違規(guī)

“退房我們肯定是不同意，這兩個房本到底合法嗎？”葉竹深表懷疑，住建委怎么就同意頒發(fā)下來兩個房本。

平谷區(qū)住建委房屋登記處李姓負責(zé)人稱，頒發(fā)房本需要查驗規(guī)劃許可證和驗收合格證，如果所需手續(xù)全部齊全，房屋登記處才會準(zhǔn)許下發(fā)房產(chǎn)證。當(dāng)被問及紫貴莊園這種合并小戶型的做法是否合法時，李姓負責(zé)人表示，合并需要規(guī)劃部門審批：開發(fā)商提出書面申請，經(jīng)規(guī)劃部門同意后給予變更證明，如果手續(xù)齊全即為合法。他的意思是：是否合法要問規(guī)劃部門。

5月17日，記者在平谷區(qū)規(guī)劃局檔案館查詢到了紫貴莊園小區(qū)的規(guī)劃圖：一張近2米的建設(shè)工程規(guī)劃許可證附圖上清楚地標(biāo)明，紫貴莊園小區(qū)整體房屋套數(shù)應(yīng)為1232套，其中90平米以下的房屋為994套。

該檔案館的負責(zé)人稱，檔案館沒有該小區(qū)更改規(guī)劃的變更手續(xù)，如果有，這份檔案就會被替換掉。該工程規(guī)劃許可證上標(biāo)明的戶型，就是開發(fā)商實際應(yīng)該建設(shè)的標(biāo)準(zhǔn)。

以葉竹居住的E樓為例，規(guī)劃許可證上寫著總數(shù)應(yīng)建設(shè)180套房子，其中90平米以下的戶型應(yīng)為160套。但實際上，該樓有5個單元，每個單元11層，每層兩套，總共只有110套房屋，比規(guī)劃許可證的要求少了70套。