世茂天悅賦能城市價(jià)值 打造“黑鐵時(shí)代”投資增長極
2022-05-20 點(diǎn)擊：次
房地產(chǎn)行業(yè)正迎來新周期，雖然是“舊戰(zhàn)場(chǎng)”，卻已然是“新戰(zhàn)局”。在房地產(chǎn)“黑鐵時(shí)代”，房企的焦點(diǎn)已不僅僅局限于“速度”和“規(guī)模”，而是向著更高質(zhì)量和新發(fā)展模式展開的探索。當(dāng)前，房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)生了變化，消費(fèi)升級(jí)不斷提出新要求，商業(yè)地產(chǎn)也在加速成長。
在山東濟(jì)南的核心區(qū)域，火車站商圈的經(jīng)濟(jì)活力歷來備受矚目。身處核芯C位的世茂天悅，也因其超高的投資收益成為商業(yè)地產(chǎn)中的“網(wǎng)紅”，造就了濟(jì)南房產(chǎn)投資的全新增長極。
天然地段優(yōu)勢(shì) 匯聚人口與財(cái)富
作為城市門戶，火車站商圈歷來都是各大城市最繁華的商圈之一，它憑借無可比擬的交通優(yōu)勢(shì)匯聚了海量人潮，帶來了龐大信息和資金等的流通，因而火車站也素有“黃金碼頭”的美譽(yù)。
商業(yè)地產(chǎn)的投資來說，較為重要的一點(diǎn)就是選擇成熟度較高的區(qū)域，簡(jiǎn)言之，投資商業(yè)地產(chǎn)的核心價(jià)值點(diǎn)之一就是地段的甄選。世茂天悅地處西工商河路與天成路十字交匯處，從19世紀(jì)初濟(jì)南老火車商埠建設(shè)起至今該區(qū)域都屬于主城區(qū)核芯版圖范圍，依托于濟(jì)南火車站的獨(dú)特優(yōu)勢(shì)，項(xiàng)目周邊分布著濼口商圈、大觀園商圈、西市場(chǎng)商圈、泉城商圈，常年吸引了大量的商旅人群匯聚，也成為萬商逐利之地。
根據(jù)百度數(shù)據(jù)顯示，濟(jì)南火車站周邊5公里內(nèi)中高端酒店僅約有3000間，這對(duì)于日均客流量高達(dá)6萬余人次的濟(jì)南站來說可謂供不應(yīng)求。除了火車站之外，世茂天悅還緊鄰濟(jì)南長途汽車總站以及地鐵2號(hào)線，周邊人口流動(dòng)量非常大，對(duì)于酒店的需求也更為旺盛，投資商業(yè)地產(chǎn)選擇世茂天悅可謂大勢(shì)所趨。
此外，在濟(jì)南長途汽車總站南區(qū)——四建地塊的萬虹中心商業(yè)項(xiàng)目的規(guī)劃也已出爐，與之一路之隔的中恒商城也將進(jìn)行重大改造，一個(gè)超大體量的商業(yè)綜合體也在在此呈現(xiàn)。未來，該片區(qū)將是天橋區(qū)經(jīng)濟(jì)的重要增長極，而商業(yè)的發(fā)展勢(shì)必會(huì)帶動(dòng)起區(qū)域活力，作為主城核芯資產(chǎn)的世茂天悅，其商業(yè)價(jià)值和財(cái)富的聚合效應(yīng)也備受期待。
醇熟配套設(shè)施 打造繁華生活圈
商業(yè)的發(fā)展程度與城市的發(fā)展高度相依并存，而便捷的生活更脫離不了商業(yè)的范疇，投資商業(yè)地產(chǎn)的重要指標(biāo)之一是還要與城市的發(fā)展脈絡(luò)同頻。
位于主城核芯地段的世茂天悅，匯聚城市優(yōu)質(zhì)資源，坐落在比肩都會(huì)的繁華生活圈，滿足了商業(yè)地產(chǎn)投資的一切條件。
交通出行便捷：作為城市軀體的重要?jiǎng)用}，交通路網(wǎng)串聯(lián)著城市的發(fā)展脈絡(luò)，也帶動(dòng)著城市未來的發(fā)展方向。世茂天悅?cè)緟R聚，交通樞紐四通八達(dá)，不僅有著火車站、汽車站輻射全國各地市，而且距離地鐵2號(hào)線也僅有500米，成熟的多維立體交通路網(wǎng)出行便捷，能夠輕松夠暢達(dá)全城。
生活配套聚集：城市在發(fā)展，但我們對(duì)于生活的追求卻始終未變。世茂天悅集萃濟(jì)南城芯四大商圈，以多元業(yè)態(tài)提供多樣服務(wù)，打造出5公里城市消費(fèi)圈。世茂YOUNG街與地鐵主題購物廣場(chǎng)遙相輝映，周邊遍布K88綜合商業(yè)、D17特色商業(yè)街等商業(yè)業(yè)態(tài)。在這樣一個(gè)薈萃城市多元商業(yè)的優(yōu)質(zhì)資源區(qū)域，世茂天悅盡享居住、購物、商務(wù)、娛樂、休閑多重功能，充分構(gòu)筑出質(zhì)感的生活格局。
產(chǎn)品精雕細(xì)磨 豐盈人居新體驗(yàn)
如果說天然的優(yōu)質(zhì)地段和醇熟的配套設(shè)施為項(xiàng)目賦能投資價(jià)值，那作為直接決定投資者入手的因素，一定是商業(yè)產(chǎn)品自身的優(yōu)越性。
世茂自2009年進(jìn)駐山東后，已經(jīng)在濟(jì)南、青島、煙臺(tái)、淄博落子15個(gè)項(xiàng)目，每一個(gè)都成為城市中的經(jīng)典標(biāo)桿之作。世茂天悅作為世茂天城壓軸之作，坐享發(fā)展紅利的同時(shí)，也為片區(qū)帶來了投資商業(yè)地產(chǎn)的最佳“樣本”。
據(jù)了解，世茂天悅總占地面積約1.15萬方，總建筑面積9.76萬，建設(shè)有2棟高層公寓及1-2層配套商業(yè)。其中在售的精裝修小戶，面積在36-44㎡之間，目前已經(jīng)是實(shí)景現(xiàn)房，即買即有收益。
值得一提的是，世茂天悅在戶型設(shè)計(jì)上也精雕細(xì)琢，在售酒店式公寓戶型設(shè)計(jì)非常方正，整體功能空間布局齊全，衛(wèi)浴、開放廚房、客廳、臥室等各個(gè)功能分區(qū)一線貫通，超大規(guī)格玻璃幕墻設(shè)計(jì)更是符合當(dāng)下眾多年輕人的購房喜好，開闊的視野讓窗外美景一覽無余。
與此同時(shí)，室內(nèi)的空間還可以自由組合利用，靈動(dòng)百變的設(shè)計(jì)兼?zhèn)涔ぷ�、出租和生活，無論是辦公、經(jīng)商還是投資都具有非常高的性價(jià)比。這樣多元化用途的房源入手門檻還非常低，作為一個(gè)低成本、低月供的投資產(chǎn)品，讓我們投資毫無壓力。
繁華商圈會(huì)引入持續(xù)的潛在租客，這樣也能避免房屋長期處于空租期。世茂天城地處主城核芯，緊鄰政務(wù)中心、雄踞火車站C位，自亮相以來就贏得了市場(chǎng)和客戶的廣泛關(guān)注，不僅源于其不可復(fù)制的地段優(yōu)勢(shì)，更因?yàn)樗S富的配套和全能性的產(chǎn)品滿足了不同消費(fèi)群體的需求。
作為濟(jì)南商業(yè)地產(chǎn)中的一股流量，世茂天悅以其核芯地段、便捷交通、繁華配套、豐盈業(yè)態(tài)、優(yōu)質(zhì)規(guī)劃、全能產(chǎn)品充分詮釋了商業(yè)地產(chǎn)投資的“6個(gè)必選項(xiàng)”，這也已經(jīng)成為當(dāng)前房地產(chǎn)“黑鐵時(shí)代”不可忽視的投資增長極。未來，隨著片區(qū)的不斷發(fā)展與充盈，世茂天悅也將綻放出更閃耀的投資價(jià)值。
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