房東與租戶之間原本已就房屋的出租價格達成了協(xié)議，再加收電費就屬于違規(guī)行為。電價是政府定價的范圍，民房出租，電力部門并沒有按照商業(yè)用電多收房東的電費，房東擅自提價就是“亂收費”，市民如遇到這類問題，請打12358投訴，物價部門可以依法進行查處。
——省物價局電價管理處負責人
本報記者戴丹 實習(xí)生張登扈 長沙報道
湖南省階梯電價方案正式出臺后，有市民向本報反映，原本交納的電費就已經(jīng)“超標”，現(xiàn)在房東還要借口階梯電價再加價，身為房客真是“太悲催”。
記者走訪了長沙市的天馬小區(qū)、科教新村以及星沙板橋社區(qū)等安置房較為集中的出租屋，發(fā)現(xiàn)不少出租房的電價都是1元/度，遠遠超過了政府規(guī)定的居民用電價格上限。
調(diào)查：一些出租房按1元/度收電費
住在安沙鎮(zhèn)毛塘鋪社區(qū)的張先生昨天向晨報QQ800096360反映，“我們租房的電價本來就一元一度，階梯電價實行后，房東又要漲價了�！彼从�，自己所在的社區(qū)內(nèi)，幾乎所有出租房都是按1元/度的標準收取電價。
記者走訪岳麓區(qū)、星沙的部分出租房發(fā)現(xiàn)，不少房東對于電費都是按1元/度來收。有一些房東表示，實施階梯電價了，有漲電費的想法。
房東李阿姨在阜埠河路口附近有一套安置房，上下共五層，每層兩室一廳，自住一套，余下的房間主要租給學(xué)生或外來務(wù)工人員。“民用電才6毛錢一度，我們這里屬于商業(yè)用電，一直都是收1元/度�！彼榻B，附近的出租房電費基本都是1元/度，實施階梯電價之后，還準備一度上調(diào)兩毛錢�！按蠹叶际强糠孔映燥埖�，電費不會隨便降�！�
在此租房住的一位學(xué)生表示，不管電費漲不漲，房子還是要住下去的。她與一個同學(xué)合租了李阿姨的兩室一廳，每個月交1000元錢。“附近這一片的房價、電價都差不多，沒辦法，實習(xí)期間住外面更方便一些�！钡珦�(jù)租戶了解，電力局是按照民用電向李阿姨收取的電費。另外，如果是商業(yè)用電，也不在階梯電價實施的范圍之內(nèi)。
物價局：擅自抬高電價違規(guī)，可舉報
記者從物價部門獲悉，目前城市周邊的大部分出租房，屬于尚未由供電企業(yè)實行“一戶一表”直接抄表到戶的城鄉(xiāng)居民“合表用戶”，這類居民用電暫不執(zhí)行居民階梯電價。從7月1日起，用電價格每度提高0.016元，即0.588元+0.016元=0.604元。同時，依照省物價局湘價重〔2006〕97號文件的有關(guān)規(guī)定，專用變壓器供電的在目錄電價基礎(chǔ)上，按不超過6%加收損耗，公用變壓器供電的不超過4%，嚴禁超標加價收費。也就是說，屬于合表用戶出租房，房東收取電費每度電不得超過0.604元×1.06=0.64024元。
物價局相關(guān)文件明確：“屬于供電企業(yè)直接抄表到戶的房屋出租戶，一律按規(guī)定執(zhí)行階梯電價政策；屬于物業(yè)小區(qū)、機關(guān)企事業(yè)等專用變壓器供電的，按上述合表用戶加價標準執(zhí)行；一律不得擅自對租房戶超標加價收費�！�
長沙市價格舉報中心的工作人員告訴記者，按省物價局制定的階梯電價政策，合表用戶出租房電價應(yīng)該在0.64元/度以下；按階梯電價計費的出租房，第三檔的最高電價也不過是0.888元/度，居民的綜合用電價格還遠遠不到這個價格。房東擅自抬高電價，屬于違規(guī)行為，租戶可以向物價部門舉報，價格監(jiān)督部門會依法查處。
出租房電價的
三種情況
1.“合表用戶”出租房：房東收取電費每度電不得超過0.64元。
2.物業(yè)小區(qū)、機關(guān)企事業(yè)等專用變壓器供電的，按合表用戶加價標準執(zhí)行。
3.抄表到戶的出租房：執(zhí)行階梯電價，第三檔的最高電價也不過是0.888元/度，居民綜合用電價格遠遠不到這個價格。
