雖然關于金華電業(yè)局員工集資建房消息的真實性暫時難以被證實，但2009年4月公司注冊資本的“突增”以及投資人（股權）的變更或許可以為此提供較為可靠的注腳

據第一財經日報報道，近日，一個名為“海棠花園”的房地產項目出現在上海聯合產權交易所的掛牌項目當中，轉讓價格高達18.5億元。

記者調查發(fā)現，這座位于浙江金華市的樓盤全名為綠城海棠花園，開發(fā)商為金華益友置業(yè)有限公司（下稱“益友置業(yè)”），并由知名房企浙江綠城集團負責代建。令人更加意外的是，這一正處于掛牌轉讓階段的房地產項目，很有可能是金華市電業(yè)局的員工集資房。

金華市電業(yè)局一位內部人士對記者稱：“集資建房確有其事，但好像遇到了很大的麻煩。”

300畝大盤前世今生

公開資料顯示，海棠花園項目位于金華市開發(fā)區(qū)330國道以南、八一南街以西，占地面積20.63萬平方米（約300畝），總建筑面積49.51萬平方米，用地性質為商業(yè)、住宅、辦公，屬金華湖海塘區(qū)塊。

據金華市國土資源局網站公布的消息，2008年12月16日，通過公開掛牌程序，金華益友投資有限公司（下稱“益友投資”）以1653元/平方米的價格競得上述地塊，按此計算，開發(fā)商需支付約3億元的土地款。

工商資料顯示，益友投資為益友置業(yè)前身，益友置業(yè)為私營有限責任公司（自然人控股或私營性），經營起始日期為2008年12月17日。

本報記者在樓盤周邊實地調查發(fā)現，目前，該樓盤所在區(qū)域的房屋單價已達10000元/平方米左右。2010年12月，杭州濱江房產集團拿下海棠花園旁邊一塊166畝的地塊，樓面地價高達6664元/平方米。

記者了解到，隨企業(yè)名稱一齊變更的，還有公司的注冊資本。工商資料顯示，2009年4月，益友置業(yè)的注冊資本已經從1008萬元增加到3.418億元。

幾乎在同時，關于金華電業(yè)局集資建房的各種消息開始在坊間流傳。有傳言稱，金華電業(yè)局從2008年底開始籌劃集資建房，每位員工自愿交20萬元，后總共籌集到資金數億元，預付的20萬元房款作為投資每年可分紅7萬元，同時抵作房款。此外，亦有一些自稱是電業(yè)局內部員工的人士在當地論壇上發(fā)帖轉讓購房資格，轉讓費在8萬元上下。

雖然上述傳言的真實性暫時難以被證實，但2009年4月公司注冊資本的“突增”以及投資人（股權）的變更或許可以為此提供較為可靠的注腳。

工商資料顯示，益友置業(yè)的24名投資人全部為自然人，共出資3.418億元，其中最大股東（自然人）出資4020萬元，占比11.7613%，其他23名自然人出資160萬~3540萬元不等。若按照人均集資20萬元的說法，此項目背后涉及的人數可能多達幾百人。

更為蹊蹺的是，上述自然人股東中，包括吳衍峰、黃旭駿、徐敏、陳忠、鄧笑天、樓富浩、王韓英、張波等人，記者通過網絡搜索，發(fā)現這些人均有金華電力系統(tǒng)任職的經歷。

日前，益友置業(yè)一位內部人士對記者表示，該項目確有集資建房的成分。