據《每日經濟新聞》報道，7月21日的一場暴雨，無意中將首開旗下的北京限價房項目同馨家園“澆”出了原形：頂樓漏水、墻面滲水、小區(qū)路面塌陷……限價房“限質”的無情現(xiàn)實，讓768戶限價房業(yè)主失望透頂。

暴雨“澆”房

李逸的家位于北京豐臺區(qū)盧溝橋鄉(xiāng)小屯村的首開旗下限價房項目同馨家園頂層16層。暴雨過后的次日（即7月23日），李逸一大早便趕往新房，一路上他只有一個念頭：自己日思夜想600多天才等到手的限價房“小窩”，千萬不要出什么問題。

然而，踏進小區(qū)的大門后，眼前的一幕讓李逸傻了眼：路邊部分停車位的地面凹凸不平，不少磚塊已經翹起，小區(qū)的路面也有不同程度下陷的坑。當走到自己所在的單元樓前時，他發(fā)現(xiàn)，樓根部位甚至都有些開裂下沉。

李逸趕緊上樓，開門一看，不但房頂?shù)奶旎ò迓┧畤乐�，連側面的墻體、窗戶位置都有不同程度的滲水。

“負責維修防水的工作人員說，整棟樓樓體的防水層和保溫層做反了，所以出現(xiàn)了大面積樓體滲水，而施工方曾就這些可能出現(xiàn)的問題向開發(fā)商提過建議，但不知什么原因，開發(fā)商沒有接受。”李逸告訴《每日經濟新聞》記者。

問題出現(xiàn)后，開發(fā)商北京首開旗下的北京首開晟馨房地產開發(fā)有限公司找來了之前負責做防水工程的人員進行修補，但僅限于“查漏補缺”，這讓“李逸們”擔心，不徹底重新做防水，再下一場雨后，問題可能依舊。

記者在調查中發(fā)現(xiàn)，不光是漏水，該樓盤“空心磚”的問題也讓很多業(yè)主不得不擱置裝修計劃。

“我們現(xiàn)在已經停工了，裝修公司說沒辦法打孔，空心磚的厚度只有兩厘米，廚房吊柜、抽油煙機根本無法安裝。”19號樓的一位業(yè)主告訴記者，更夸張的是，他的鄰居稱自己在廚房打孔時竟然可以輕易看到樓道。

然而，李逸是為數(shù)不多沒有暫停裝修的業(yè)主。他為這套房子已等了兩年，一家三口早就盼著能有一個屬于自己的家，他只有硬著頭皮將裝修進行下去。“裝修師傅告訴我，這樣的墻根本沒辦法打眼，我現(xiàn)在只能自己掏錢，往墻里面灌水泥。”單這一項，便讓李逸的裝修成本增加了2000多元。

“19號樓和20號樓按照施工設計、合同收房告示都顯示樓體結構應該是加氣磚，但收房裝修過程中我們發(fā)現(xiàn)廚房、浴室等區(qū)域卻變成了空心磚。”李逸說。

一位多年從事工程建設的工作人員告訴記者，所謂的加氣磚是指“蒸壓加氣混凝土砌塊”，它的磚體輕，可以用在3層以上的高層建筑，而空心磚相對來說比較重，所以不能用在高層建筑上。“但是空心磚成本低，不排除一些企業(yè)為降低成本而在一些非承重墻體使用。”該人士說。

而目前出現(xiàn)空心磚問題的限價房同馨家園19號樓和20號樓，都是16層的高層。更嚴重的是，據一些業(yè)主反映，部分承重墻也出現(xiàn)了空心磚。