安居房變成商品房

安居房緣何變成了商品房？清河民居公司有沒(méi)有開(kāi)發(fā)資質(zhì)？政府在其中充當(dāng)了什么角色？

清河民居公司總經(jīng)理李巋是這樣回答記者的，清河民居項(xiàng)目是一個(gè)新居工程，總占地共60畝，目前該項(xiàng)目還沒(méi)有進(jìn)行完畢。

他介紹說(shuō)，成都作為全國(guó)統(tǒng)籌城鄉(xiāng)綜合配套改革試驗(yàn)區(qū)，新居工程是其核心內(nèi)容，成都西匯公司是郫縣實(shí)施該項(xiàng)目的法定主體，而清河民居公司是在行使其使命，其職責(zé)是業(yè)主代建，說(shuō)白了就是代表西匯公司行使建設(shè)管理的職責(zé)。

既然如此，成都清河民居公司的收益從哪里來(lái)呢？李說(shuō)，該項(xiàng)目總面積接近4萬(wàn)平方米，清河民居公司只是收取項(xiàng)目的管理費(fèi)用而已。

不過(guò)，既然是業(yè)主代建，那么房子的價(jià)格由誰(shuí)定？西匯公司又是怎樣通過(guò)融資修建該樓盤的？據(jù)清明上院內(nèi)的購(gòu)房者介紹，當(dāng)時(shí)買房子并沒(méi)有聽(tīng)說(shuō)過(guò)西匯公司，而價(jià)格也是由成都清河民居公司說(shuō)了算，房子樣圖出來(lái)后，成都清河民居就開(kāi)始銷售，與購(gòu)房者簽訂的合同也是“合作建房協(xié)議”。

那么，這些修建在集體土地上的小產(chǎn)權(quán)房所占用土地的租金是如何支付給村民的？村民以后的生活來(lái)源在哪里？

記者在采訪中了解到，原春臺(tái)村一組的66戶人雖然都住進(jìn)了樓房，但生活來(lái)源還是沒(méi)有改變，村民依舊靠著土地租金過(guò)日子。土地的租金仍然按照每畝1200斤大米的價(jià)格計(jì)算，村民能夠得到的是1150斤大米的錢。

值得注意的是，這些還將繼續(xù)支付的土地租金應(yīng)該從哪里來(lái)？友愛(ài)鎮(zhèn)副鎮(zhèn)長(zhǎng)張靜告訴記者，租金一直是政府在用財(cái)政支付。他稱，目前政府正在和清河民居公司協(xié)商算賬，爭(zhēng)取把錢落實(shí)到位。