在河南商水縣，沒(méi)有任何規(guī)劃手續(xù)的30套小產(chǎn)權(quán)別墅正成為當(dāng)?shù)氐牡囊淮笃嬗^：就建在該縣住建局后院。更令人稱奇的是，住建局方面稱“沒(méi)有辦法”查處。

　　住建局旁緊俏的小產(chǎn)權(quán)別墅

　　“我們這里建起了全國(guó)最牛的別墅群，就在住建局的后院。”近日，商水縣多位村民聯(lián)名舉報(bào)，有開發(fā)商在該縣住建局旁違規(guī)建起了多套小產(chǎn)權(quán)別墅，且公然叫賣。

　　記者實(shí)地調(diào)查了解到，該別墅群占地20余畝，2011年開始建設(shè)，共建有別墅30套。

　　在別墅區(qū)門衛(wèi)室，保安兼銷售的李姓門衛(wèi)告訴記者，每套別墅面積275平米，總價(jià)75萬(wàn)元左右。“這里的房子很緊俏，目前剩下的僅有幾套了。”

　　當(dāng)記者質(zhì)疑此別墅手續(xù)是否齊全，能否辦理房產(chǎn)證時(shí)，“我們這不是商品房，是別墅�。�”這位門衛(wèi)用略帶夸張的語(yǔ)氣說(shuō)，“我保證一定能辦國(guó)有宅基證，但是我們不辦房產(chǎn)證。”記者后來(lái)了解到，該門衛(wèi)是別墅群負(fù)責(zé)人張俊穎的“親戚”。

　　“盡管是小產(chǎn)權(quán)，在這買別墅放心。”別墅區(qū)的一位居民王剛（化名）則告訴記者，在這買別墅的非官即商，“你看看這第二排朝西的這一家的業(yè)主就是我們縣二高的曹校長(zhǎng)家，曹校長(zhǎng)原先是我們縣的辦公室副主任……”

　　涉黑老板被指獲利千萬(wàn)

　　讓買房者王剛吃了“定心丸”的是別墅群開發(fā)商的“能量”。

　　“蓋別墅的人‘黑白通吃’。前一段時(shí)間因?yàn)橥恋氐氖虑檫�打了好幾個(gè)人，老板還因涉黑被公安局帶走，花些錢沒(méi)有多久就出來(lái)啦。”他嘖嘖稱羨，“你看看光這些別墅就賺上千萬(wàn)，還不用交稅。”

　　知情人透露，別墅群的負(fù)責(zé)人名義上是張俊穎，但實(shí)際開發(fā)商是王溝橋村村主任張德生。

　　據(jù)媒體報(bào)道，此前因?yàn)閺?qiáng)征村民土地受阻，張德生曾打斷61歲的病退軍人、王溝橋村村民張有力兩根肋骨。

　　商水縣土地局地基股袁股長(zhǎng)也透露，張德生曾在縣里的“打黑”行動(dòng)中被“弄住”。

　　“別墅區(qū)建在垃圾坑，我們也沒(méi)有辦法”

　　事實(shí)上，早在2003年，國(guó)土資源部就出臺(tái)通知，要求“停止別墅類用地的土地供應(yīng)”。2006年，國(guó)土資源部又下發(fā)《關(guān)于當(dāng)前進(jìn)一步從嚴(yán)土地管理的緊急通知》，再次重申在全國(guó)范圍內(nèi)停止別墅供地，并對(duì)別墅進(jìn)行全面清理。此后也三令五申強(qiáng)調(diào)禁止為別墅類房產(chǎn)類項(xiàng)目供地。

　　村民口中的“最牛”別墅群何以辦下了國(guó)務(wù)院已叫停的小產(chǎn)權(quán)手續(xù)？

　　“這個(gè)別墅群絕對(duì)沒(méi)有國(guó)有土地證。”商水縣土地局地基股袁股長(zhǎng)告訴記者，“打黑辦弄住他（張德生）以后，他才補(bǔ)交了土地出讓金。我們催他多次，讓他來(lái)辦理土地證，他一直沒(méi)來(lái)。估計(jì)是怕交契稅和其他費(fèi)用。”

　　“他那個(gè)地方是填埋的垃圾坑，沒(méi)有任何規(guī)劃手續(xù)。但是我們也沒(méi)有辦法。”袁股長(zhǎng)無(wú)奈地表示。至于為何“沒(méi)有辦法”，他沒(méi)再進(jìn)一步透露。

　　商水縣住建局相關(guān)工作人員也告訴記者，不久前住建局剛剛給別墅群下了處罰，但處罰歸處罰，還是沒(méi)有辦法辦證，“因?yàn)閯e墅區(qū)建在垃圾場(chǎng)下面，萬(wàn)一哪天別墅區(qū)塌陷，誰(shuí)給他辦證誰(shuí)負(fù)責(zé)任。”