拿地后未能如期開發(fā)，東莞一開發(fā)商面臨億元罰單。記者昨日獲悉，東莞發(fā)記實業(yè)投資有限公司（下稱“發(fā)記實業(yè)”）于去年12月14日以2.16億元競得塘廈鎮(zhèn)四村地塊，但因未能按拿地約定條件在三月內(nèi)辦齊所有手續(xù)，面臨1億元罰款。

面對巨額罰單，發(fā)記實業(yè)的負(fù)責(zé)人曾稱，約定的競買條件苛刻，“其實就是搞量體裁衣”。該公司法律顧問郭律師表示，該地塊是為某企業(yè)“量身定做”的，公司拿地觸動了某些“潛規(guī)則”。

鎮(zhèn)政府開出違約罰單

2011年12月14日，東莞市國土資源局掛牌出讓一宗位于塘廈鎮(zhèn)政府旁邊的國有土地，起拍價1.41億元。發(fā)記實業(yè)經(jīng)過55輪激烈角逐，最終以2.16億元競拍得該地塊。

按規(guī)定，地塊項目建成后，受讓人須引進近三年連續(xù)進入中國百貨銷售前50強且近兩年營業(yè)額均在60億元以上的大型百貨零售企業(yè)進駐，同時，自競得土地之日起三個月內(nèi)提供上述條件百貨零售企業(yè)的合作協(xié)議，若不符合要求或不能在規(guī)定期限內(nèi)開業(yè)的，受讓人須另行支付違約金1億元。

不過，至今已超過“三個月期限”兩個多月，相關(guān)手續(xù)仍未辦妥。昨日，發(fā)記實業(yè)負(fù)責(zé)人對媒體解釋，付完2.16億元和數(shù)千萬元稅費后，去辦國土證時，國土部門要求其提供與引進企業(yè)的合作協(xié)議才能辦證。有消息稱，發(fā)記實業(yè)已于3月31日收到塘廈鎮(zhèn)政府發(fā)出的一封公函“現(xiàn)通知你公司，根據(jù)土地拍賣公告要求繳納土地違約金1億元。”

不過，塘廈鎮(zhèn)一位領(lǐng)導(dǎo)則否認(rèn)了發(fā)函的說法。