【癥結(jié)】房屋質(zhì)量令人憂慮　物業(yè)短板加劇水患

房子進水、物品遭泡，暴雨之后，誰應(yīng)承擔責任，并為被淹房子損失埋單？

另人驚訝的是，不少開發(fā)商第一時間的反應(yīng)不是賠償問題、反思質(zhì)量問題，而是多方找理由為自己辯解，有的說是因為市政排水系統(tǒng)不完善導致小區(qū)路面積水回灌地下室及車庫，更有的說小區(qū)所處方位是北京低洼地帶，導致積水泛濫。總之，無論如何都要將責任推給第三方。

其實，在這場雨之前，全國各地不少樓盤都頻頻曝出質(zhì)量問題。萬科精裝房被曝毒地板、墻壁開裂問題，綠地樓盤被曝鋼筋施工質(zhì)量問題，恒盛樓盤被爆精裝修質(zhì)量差、小區(qū)地面塌陷斷裂問題……曝出質(zhì)量問題的樓盤，范圍也從中低檔樓盤蔓延至高檔精裝樓盤。

此外，此次暴雨暴露出的小區(qū)物業(yè)能力低下的短板。大興某高端項目地下室在被暴雨淹成“泳池”后，業(yè)主馬先生表示，暴雨夜里叫來１１９抽水，工作人員探測后發(fā)現(xiàn)井內(nèi)水深僅５厘米左右，根本不用抽，需找物業(yè)排查下水管網(wǎng)問題。而當天，小區(qū)物業(yè)卻沒有一個人能找到，更談不上防汛搶險了，“受淹雖有天災(zāi)因素，物業(yè)不作為難辭其咎。”

需注意的是，一場大雨其實反映出不少樓盤存在的內(nèi)在問題：一些項目排水系統(tǒng)沒有嚴格按規(guī)范標準進行設(shè)計，導致暴雨來臨時無法正常排水；其次是小區(qū)物業(yè)管理問題，這也最為核心的問題之一。