■專(zhuān)家看法

房子容積率縮水了

一名裝飾行業(yè)的資深監(jiān)理工程師分析，房子不方正，可能因?yàn)槭┕げ灰?guī)范。

這位工程師說(shuō)，室內(nèi)高度容許兩厘米的誤差，而樓層厚度和裝修產(chǎn)生的厚度最多可刨除20厘米，“2.85米的層高，室內(nèi)高度至少應(yīng)有2.65米。誤差如超過(guò)三四厘米甚至更多，肯定不正常，有可能是地面或天花板不平，或者都不平。這意味著房子容積率可能縮水了。”陽(yáng)臺(tái)外墻厚度也不該有兩厘米的誤差，建議找專(zhuān)業(yè)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)來(lái)測(cè)量。

■教您驗(yàn)房

一、首先關(guān)注房屋是否存在結(jié)構(gòu)問(wèn)題，例如承重墻是否有貫穿性裂縫等。

二、業(yè)主可自帶水平儀或自購(gòu)電子儀器，通過(guò)看墻面、看地面、驗(yàn)地平、查滲水、測(cè)試門(mén)窗等，檢驗(yàn)房屋是否合格。

三、發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后，聘請(qǐng)監(jiān)理公司檢測(cè)，做出結(jié)論留存證據(jù)。