項(xiàng)目手續(xù)合法？

記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，上述項(xiàng)目立項(xiàng)于2006年，并通過海安縣發(fā)改局批準(zhǔn)，用地面積為174838平方米。海安縣蘇中植物園有限公司于2006年11月24日獲得整個(gè)項(xiàng)目的建設(shè)用地規(guī)劃許可證；2007年2月1日獲得面積97055.11平方米的國(guó)有土地使用證，用途為為商業(yè)、旅游、園林等綜合用地，并陸續(xù)獲得建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證。令人疑惑的是，與總面積差額的77782.89平方米國(guó)有土地使用證卻無從查找。

海安縣一位副縣長(zhǎng)告訴記者，“蘇中植物園項(xiàng)目所有手續(xù)合法，樓群為商務(wù)會(huì)館，是商業(yè)性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)40年，并不是人們所說的別墅，差余土地用于園林公園建設(shè)是公益性的，可以不用取得土地證。”

海安縣縣委宣傳部在回應(yīng)記者時(shí)也表示：這已經(jīng)是個(gè)老話題，目前蘇中植物園項(xiàng)目所有手續(xù)合法，別墅的項(xiàng)目也應(yīng)該早停了，目前定位的是文化會(huì)所，應(yīng)該是中華江淮文化園。

蘇中植物園所屬地的海安鎮(zhèn)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，現(xiàn)在該項(xiàng)目已經(jīng)不屬于鎮(zhèn)里管轄了，縣里好像成立了文化藝術(shù)委員會(huì)，分管的應(yīng)該是縣委宣傳部。

不過，村民反映，蘇中植物園項(xiàng)目手續(xù)不全，其中部分土地是從他們手里租用的，補(bǔ)償為每畝每年1200元。

對(duì)此，海安縣國(guó)土資源管理局土地征用中心崔主任向記者展示了蘇中植物園項(xiàng)目“招拍掛”電子文檔證明程序合法，并稱，“征地款項(xiàng)早就進(jìn)入村里賬戶了，村民一年一領(lǐng)，錢可能是村委與村民共同決定的，不是以租代征。”

而在記者提出要查閱該項(xiàng)目征地卷宗，包括征地時(shí)上報(bào)江蘇省國(guó)土資源廳的“一書四方案”時(shí)，海安縣國(guó)土資源局土地儲(chǔ)備科人員則稱材料在局檔案室，記者可以通過局辦公室協(xié)調(diào)后去查。對(duì)此，該局辦公室主任以負(fù)責(zé)人出差在外未有許可為由，拒絕了記者查閱。（來源：每日經(jīng)濟(jì)新聞）