武漢綠地精裝房裝修質(zhì)劣強(qiáng)行交付業(yè)主維權(quán)

2020-10-19 中國(guó)質(zhì)量萬(wàn)里行文/本刊首席記者劉回春點(diǎn)擊：次

　　隨近年來(lái)武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)推行精裝房，本來(lái)是件讓消費(fèi)者省心省力的事情，但是2019-2020年期間的精裝房交房實(shí)際情況讓精裝房成為了維權(quán)重心，高額的精裝款換來(lái)劣質(zhì)的裝修并強(qiáng)行交付，業(yè)主走維權(quán)路。

　　2020年國(guó)慶節(jié)后《中國(guó)質(zhì)量萬(wàn)里行》陸續(xù)接到消費(fèi)者投訴武漢綠地光谷中心城和綠地海珀兩處樓盤(pán)的集中投訴，武漢綠地的解決方式讓部分業(yè)主流血又流淚。

　　國(guó)慶后的綠地武漢總部維權(quán)現(xiàn)場(chǎng)：(圖為綠地海珀業(yè)主維權(quán))

　　綠地中心城一期已經(jīng)在2020年9月28日開(kāi)始交付，業(yè)主們看后大失所望，屬于開(kāi)發(fā)商工程遠(yuǎn)未到完成階段就強(qiáng)行交付，希望政府相關(guān)部門(mén)為民做主，敦促開(kāi)發(fā)商及時(shí)解決問(wèn)題。

　　武漢綠地光谷中心城消費(fèi)投訴問(wèn)題：

　　1、消防設(shè)施未完工:消防箱內(nèi)沒(méi)有配置水帶水槍、沒(méi)有安裝閥門(mén)盤(pán)，火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)沒(méi)有運(yùn)行，防火門(mén)和管道沖突，門(mén)關(guān)不上。

　　3、安全隱患頻現(xiàn)電梯內(nèi)頂燈裸漏在外。

　　3、建筑質(zhì)量不達(dá)標(biāo)漏水：地下車庫(kù)成了水簾洞，垃圾遍地，臟亂差觸目驚心。質(zhì)量極差：步梯臺(tái)階缺角斷線。

　　4、公共區(qū)域問(wèn)題重重：先天不足再疊加開(kāi)發(fā)商趕工糊弄交付，嚴(yán)重?fù)p害業(yè)主利益。

　　分割過(guò)�。簝蓷澐烤酮�(dú)立成區(qū)，還都有進(jìn)出雙車道，再除去消防通道、人行路，完全沒(méi)有公共花園。如果是因?yàn)殚_(kāi)放式社區(qū)規(guī)劃要求，為什么同時(shí)期的聯(lián)投驛園、瑞安創(chuàng)新天地、光谷188不存在這個(gè)問(wèn)題?有必要每?jī)蓷澗驮O(shè)置獨(dú)立的車行出入口和大門(mén)嗎?不僅占用了活動(dòng)空間和綠化空間，還人為增加了物業(yè)安保人員，成為業(yè)主們長(zhǎng)期的負(fù)擔(dān)。綠化問(wèn)題：每個(gè)小區(qū)域所剩無(wú)幾的路面大部分都做成了硬化路，不知道綠化率是如何達(dá)標(biāo)的?可憐的一點(diǎn)綠化也是殘枝敗葉瀕臨死亡。路面材料：現(xiàn)路面為砂石(瀝青?)加油漆噴色，易積水打滑掉色，用不了多久就會(huì)脫色斑斕。

　　5、戶內(nèi)精裝修質(zhì)量問(wèn)題：漏水，多戶衛(wèi)生間陽(yáng)臺(tái)漏水。設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)失靈，中央空調(diào)不能正常運(yùn)轉(zhuǎn)，有的發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重異味�；狙b修工藝特差，瓷磚和地板都存在空鼓，墻面不平，吊頂不整齊，踢腳線未打膠。氣味很大：甲醛嚴(yán)重超標(biāo)。

　　實(shí)地驗(yàn)房記錄

　　綠地光谷中心城業(yè)主訴求：

　　1. 完善消防設(shè)施、消除安全隱患后再交房

　　及時(shí)配齊消防設(shè)施，檢查修復(fù)水電安全隱患。

　　2. 盡快修復(fù)重大建筑質(zhì)量問(wèn)題

　　地庫(kù)漏水問(wèn)題需明確維修解決方案并限期改造完工。

　　其它質(zhì)量問(wèn)題也請(qǐng)明確改進(jìn)時(shí)間期限，如樓道質(zhì)量等。

　　3. 公共區(qū)域重新規(guī)劃改造

　　在滿足開(kāi)放式社區(qū)通行要求的同時(shí)增加綠化和公共空間，保證基本的居住舒適度。

　　適當(dāng)擴(kuò)大小區(qū)域，比如每4棟或6棟合圍，而不是目前的2棟就合圍，合并減少行車道和大門(mén)等，合理利用有限的空間。

　　路面材料用大理石替換現(xiàn)在的油漆路面，消除雨天積水打滑隱患，保證質(zhì)量，避免重復(fù)維修浪費(fèi)人力物力。

　　及時(shí)配齊消防設(shè)施，檢查修復(fù)水電安全隱患。

　　4. 戶內(nèi)質(zhì)量問(wèn)題明確修復(fù)時(shí)間期限，先修復(fù)再交房

　　到今天為止，綠地中心城交房已超過(guò)10天，業(yè)主們提出的問(wèn)題還一動(dòng)未動(dòng)，開(kāi)發(fā)商沒(méi)有任何回應(yīng)，我們已經(jīng)等待了漫長(zhǎng)的兩年，何時(shí)才能安居樂(lè)業(yè)。

　　因綠地華中公司解決問(wèn)題的時(shí)效性，導(dǎo)致綠地光谷中心城業(yè)主在10月13日再次來(lái)到綠地華中總部維權(quán)。

　　繼武漢綠地海珀業(yè)主在綠地華中總部維權(quán)后，10月13日綠地梓灣和綠地光谷中心城業(yè)主再次拉橫幅維權(quán)。因房屋裝修質(zhì)量和小區(qū)建設(shè)未達(dá)到收房標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主向綠地提出拒收通知書(shū)。

　　2020年8月湖北省發(fā)布了開(kāi)展房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、中介及物業(yè)服務(wù)市場(chǎng)秩序?qū)ｍ?xiàng)整治工作的通知，對(duì)省內(nèi)存在集中投訴樓盤(pán)，將進(jìn)行深入調(diào)查�！吨袊�(guó)質(zhì)量萬(wàn)里行》將持續(xù)跟蹤報(bào)道湖北省此次房地產(chǎn)行業(yè)整治進(jìn)程和相關(guān)房地產(chǎn)行業(yè)投訴問(wèn)題。