長租公寓近幾年越來越受到年輕人的追捧，以統(tǒng)一的裝修風格、完善的生活配套、互聯(lián)網(wǎng)租房方式顛覆了傳統(tǒng)的租房模式。這幾年又恰逢國家發(fā)布了“建立多種渠道，發(fā)展租賃市場”、“加快多主體供應、多渠道保障、租購并舉的住房制度”等多項支持租房市場發(fā)展的政策，因此，長租公寓獲得了較為快速的發(fā)展。

　　但是，長租公寓解決了傳統(tǒng)租房市場中房源信息不對稱、虛假房源信息多、亂收費等諸多亂象，自身卻遭遇了“甲醛房”問題，成為阻擋長租公寓“健康”發(fā)展的一道坎。

　　業(yè)內(nèi)人士指出，長租公寓應盡快制定相應的規(guī)范和制度，避免忽視租客健康安全問題的出現(xiàn)。

　　目前，發(fā)展領(lǐng)先的長租公寓品牌蛋殼公寓在“健康”租房上，已建立一整套管控流程，細化到了房屋產(chǎn)品研發(fā)、供應商管理、原材料升級、施工工藝管控、空氣檢測治理、房屋空置通風等多個流程和細節(jié)中，進行了全方位的房屋品質(zhì)管控，并制定出嚴格的管理制度和監(jiān)測方案，來嚴抓室內(nèi)空氣質(zhì)量。蛋殼公寓的“健康”租房規(guī)范，或許能給行業(yè)以借鑒。

　　從源頭管控，保證材料和施工的“健康”

　　在源頭管控上，蛋殼公寓進行完善供應商體系、材料選擇、施工工藝等多個環(huán)節(jié)的細分化管理。

　　在供應商體系的建立上，蛋殼公寓注重與立邦、西卡等環(huán)保裝修輔材品牌進行合作;在材料的選擇上，蛋殼公寓已使用對標歐標的“E0”等級的家具板材，復合地板也采用了石塑地板(甲醛未檢出)，并盡量選擇鐵藝家裝;在施工工藝上，蛋殼公寓在持續(xù)改進著裝修中需要用膠的施工部分，逐漸替換成更環(huán)保的方式。蛋殼公寓還注重減少不必要的裝修環(huán)節(jié)，如在不影響租客租住使用以及美觀、品質(zhì)的前提下，減少不必要的裝修環(huán)節(jié)，如對墻面、地面等的二次裝修。

　　蛋殼公寓同時配備質(zhì)量管控團隊，從產(chǎn)品研發(fā)階段、原材料供應階段再到施工等階段進行全流程監(jiān)督，管控裝修的整個施工過程“高質(zhì)量”、“健康”的完成。

　　多套解決方案，保證空氣的“健康”

　　蛋殼公寓還制定了嚴格的房屋驗收制度和標準、房屋上架流程，并提供了空氣治理解決方案，保障室內(nèi)空氣質(zhì)量達到“健康”標準。

　　在房屋施工完畢的收房階段，蛋殼公寓會采用英國原裝進口甲醛檢測儀PPM-HTV、日本理研FP-30MK2(C)型甲醛檢測儀等專業(yè)的空氣質(zhì)量檢測儀器，對房屋進行高標準的甲醛檢測。即使房屋甲醛檢測合格，蛋殼公寓還制定了“空余一個月”的房屋上架前流程，在這一個月期間，蛋殼公寓會繼續(xù)進行“環(huán)保”工作，如深度保潔、放置活性炭、開窗通風等。

　　蛋殼公寓的空氣治理解決方案也位于行業(yè)領(lǐng)先水平，所合作的空氣治理供應商均為專業(yè)機構(gòu)，并具有為烏鎮(zhèn)-世界互聯(lián)網(wǎng)大會、高鐵復興號、G20峰會、國家博物館等提供空氣治理服務的豐富經(jīng)驗。

　　憑借在房屋裝修質(zhì)量管控方面的領(lǐng)先經(jīng)驗，蛋殼公寓也在近期參與到深圳市消費者委員會發(fā)起的《長租公寓裝修污染控制技術(shù)標準》的制定中去，為行業(yè)規(guī)范的早日出臺建言獻策。

　　長租公寓滿足了年輕人的居住的需求，符合了國家的政策方向，有著市場機遇和政策支持的雙重利好，發(fā)展前景樂觀，不應被“甲醛”問題拖住發(fā)展的步伐。長租公寓運營商必須認識到“健康”發(fā)展是產(chǎn)業(yè)長效發(fā)展中的重要一環(huán)，也是根本的一環(huán)，長租公寓運營商應該對“健康”問題對癥下藥，達到治愈后不復發(fā)的效果，才能長遠地走下去。