2019年10月22日，因融創(chuàng)天津公司的津宸壹號(hào)項(xiàng)目斷崖式降價(jià)，引發(fā)了大量已購(gòu)房業(yè)主圍堵售樓部討說(shuō)法，并在售樓部?jī)?nèi)拉起“無(wú)良融創(chuàng)欺騙業(yè)主 海河英才何以為家”的條幅。

融創(chuàng)津宸壹號(hào)售樓部門口圍堵的業(yè)主

售樓部?jī)?nèi)業(yè)主舉條幅討說(shuō)法

　　《中國(guó)質(zhì)量萬(wàn)里行》查詢發(fā)現(xiàn)，近期在網(wǎng)絡(luò)上多個(gè)媒體平臺(tái)發(fā)布了疑似融創(chuàng)華北區(qū)域天津公司的降價(jià)政策，以員工內(nèi)購(gòu)和全員泛營(yíng)銷的形式大幅度降價(jià)，涉及樓盤涵蓋融創(chuàng)在天津所有的在售項(xiàng)目，其中融創(chuàng)181降價(jià)幅度最大，幾乎半價(jià)甩賣。

網(wǎng)傳融創(chuàng)天津公司的降價(jià)政策

　　記者進(jìn)一步調(diào)查得知，不止是融創(chuàng)津宸壹號(hào)出現(xiàn)業(yè)主來(lái)售樓部討說(shuō)法的情況，整個(gè)融創(chuàng)華北區(qū)域公司，天津和鄭州的多個(gè)樓盤近期都出現(xiàn)了業(yè)主圍堵售樓部的事件，起因都是因?yàn)榻祪r(jià)。目前，融創(chuàng)華北區(qū)域公司已經(jīng)要求案場(chǎng)置業(yè)顧問(wèn)以及所有合作的分銷公司，對(duì)降價(jià)政策只字不提，對(duì)外只說(shuō)是內(nèi)部員工購(gòu)房政策。

　　目前只賣給員工的內(nèi)購(gòu)政策，雖然是名義上是內(nèi)購(gòu)，但是可以更名一次，其實(shí)還是變相的融創(chuàng)泛營(yíng)銷政策，如果客戶想買，可以先以員工的名義購(gòu)買，然后再更名給客戶，表面上看是針對(duì)員工的福利，實(shí)際上還是大幅度降價(jià)賣給客戶。

　　最近兩年，房地產(chǎn)行業(yè)融資趨難，融資成本也不斷增加，再加上臨近年底，業(yè)績(jī)完成度的壓力、短期償債壓力和各類項(xiàng)目結(jié)款壓力越來(lái)越大，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的現(xiàn)金流一旦斷裂，有可能引發(fā)公司崩盤。所以，融創(chuàng)在這個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)，通過(guò)降價(jià)促銷來(lái)回籠資金，也不難理解。

　　融創(chuàng)作為國(guó)內(nèi)地產(chǎn)龍頭企業(yè)，多項(xiàng)排名指標(biāo)都在全國(guó)前五名，由于華北區(qū)域公司全面降價(jià)引發(fā)的業(yè)主圍堵售樓部事件，是否會(huì)成為帶動(dòng)全國(guó)房?jī)r(jià)下降的拐點(diǎn)，還需要時(shí)間給出答案。

　　關(guān)于此事，我刊分別采訪了天津市和北辰區(qū)住建委，截至發(fā)稿，尚未得到任何答復(fù)。