我們是東方華府“三期”商品房業(yè)主，東方華府位于東莞市莞城區(qū)體育路98號，開發(fā)商為東莞市富盈房地產(chǎn)有限公司。自2013年12月該公司向部分業(yè)主發(fā)出《收樓通知書》至今，業(yè)主們陸續(xù)發(fā)現(xiàn)開發(fā)商諸多違法違規(guī)問題，而且相關(guān)政府職能部門負有不可推卸的責(zé)任。在與開發(fā)商協(xié)商、向相關(guān)部門投訴及合理上訪等辦法起不到任何實質(zhì)性作用. 一、富盈地產(chǎn)的違法違規(guī)情況 1、交樓程序嚴重違規(guī)，欺騙和強制業(yè)主收樓。富盈地產(chǎn)在未進行商品房規(guī)劃驗收、消防驗收及綜合驗收的情況下，在商品房完全不具備交樓條件（收樓現(xiàn)場仍處于一片極其混亂的施工當(dāng)中，電梯未通、水電未通、道路未修、園林綠化完全沒做，）的情況下，向買受人發(fā)出收樓通知書并附加霸王條款，欺騙、強制業(yè)主收樓。 2、東方華府“三期”規(guī)劃、設(shè)計存在嚴重的消防和安全隱患。（1）每棟20多層高的住宅大堂寬度只有約1米寬，一旦發(fā)生火災(zāi)、地震及其他不可預(yù)知緊急情況，共計184戶約上千人小區(qū)內(nèi)的業(yè)主根本無法及時安全逃生。（2）商住混雜。住戶與各種商鋪完全混雜在一起，共用地下停車場和電梯，商鋪混雜的人流可以輕易進入住戶小區(qū)范圍乃至住戶樓層，使得住戶的人身和財產(chǎn)安全受到極大的威脅，存在極大的消防安全和治安隱患！ 3、未按有關(guān)規(guī)定的要求和流程合法變更規(guī)劃和設(shè)計，未按報批規(guī)劃擅自更改設(shè)計圖紙進行施工。（1）富盈地產(chǎn)未經(jīng)任何業(yè)主同意多次隨意變更東方華府“三期”規(guī)劃，非但未按有關(guān)規(guī)定書面通知買受人并征求買受人的意見，而且對規(guī)劃、設(shè)計變更及其公示、監(jiān)督過程諱莫如深，刻意隱瞞。（2）經(jīng)業(yè)主于2014年1月15日到市規(guī)劃局查證，富盈東方華府“三期”負一樓在政府部門的規(guī)劃報建是屬于停車場，而現(xiàn)在卻作為商鋪建設(shè)并出售，屬于嚴重違建。 （3）五單元的大堂通道報批及設(shè)計寬度為1.3米，為誤導(dǎo)消費者，富盈地產(chǎn)在未獲得任何部門批準的情況下，擅自將五單元的大堂通道建設(shè)為5米，屬嚴重違規(guī)建設(shè)。（4）經(jīng)業(yè)主到規(guī)劃局查詢，規(guī)劃局指2009年12月的《建設(shè)項目規(guī)劃批前公示》為最后規(guī)劃，但該規(guī)劃顯示“三期”為純住宅樓，并未顯示商鋪建設(shè)；但現(xiàn)狀卻更改為商住樓，且商住混雜。 4、富盈地產(chǎn)未按《城市商品房預(yù)售管理辦法》等法律法規(guī)的要求進行商品房預(yù)售工作。（1）經(jīng)2014年1月15日于住建局查證，東方華府“三期”一樓鋪位沒有申報預(yù)售證，但富盈地產(chǎn)居然已經(jīng)開始對一樓鋪位以及（規(guī)劃報批不是商鋪的）負一樓鋪位進行銷售和招商，涉及嚴重違法違規(guī)（2）經(jīng)2014年1月15日于規(guī)劃局查證，所謂東方華府“三期”的規(guī)劃備案及批復(fù)均為東方華府二期之名，富盈房地產(chǎn)未按經(jīng)審批的名稱建設(shè)和預(yù)銷售，并進行了一系列的虛假宣傳。 5、富盈地產(chǎn)采取欺瞞和虛假宣傳等欺詐銷售手段騙取買受人購買東方華府“三期”商品房。商品房預(yù)售時刻意隱瞞商鋪及別墅規(guī)劃。未向買受人公示任何規(guī)劃圖紙及資料，而是故意隱瞞規(guī)劃，采用大量虛假的口頭承諾、網(wǎng)絡(luò)廣告宣傳及帶買受人去東方華府一、二期實地查看并形成誤導(dǎo)等手段將東方華府“三期”定位為“豪宅”，誘使消費者上當(dāng)受騙購買該商品房。 6、富盈地產(chǎn)違法擅挖山體，侵占和破壞國家資源。富盈