山東濰坊經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)宜輝現(xiàn)代城一期一號(hào)樓，交房已經(jīng)四年，至今未辦理房產(chǎn)證，經(jīng)業(yè)主多次上訪投訴，現(xiàn)在終于開始辦理小證，但是測(cè)繪面積比合同面積超出6-8平方，國(guó)家規(guī)定超出面積3%的部分由售賣人負(fù)責(zé)，但開發(fā)商不但要求業(yè)主自己補(bǔ)齊房款，并要求提前或補(bǔ)繳物業(yè)費(fèi)后才給辦理房產(chǎn)證相關(guān)手續(xù)。許多業(yè)主買的88.5平方的房子，原本契稅稅率為1%，但超出平方后稅率漲為1.5%，房產(chǎn)證拖拉四年未辦理，期間房?jī)r(jià)上漲，應(yīng)交的契稅按照如今的評(píng)估價(jià)計(jì)算比合同上規(guī)定的180天內(nèi)辦理房產(chǎn)證時(shí)翻了一倍。這種種隱形款項(xiàng)全部都要業(yè)主自己承擔(dān)，開發(fā)商無良無德的行為實(shí)在讓百姓深惡痛絕。希望有關(guān)部門能為消費(fèi)者維權(quán)，讓開發(fā)商無法用霸王條款賺取業(yè)主的血汗錢！�。�！