你好，我是南京碧桂園鳳凰城二期的業(yè)主，因開發(fā)商在樓盤仍有嚴(yán)重質(zhì)量問題且沒有達(dá)到收房條件的情況下卻強(qiáng)行向業(yè)主交付，今日與十多戶業(yè)主組織和平維權(quán)行動，我們本著解決問題實(shí)事求是的態(tài)度要求碧桂園出面談判，在得不到積極回應(yīng)的狀態(tài)下只好拉起橫幅和平維護(hù)自身權(quán)益，誰知碧桂園竟然與當(dāng)?shù)夭幻魅藛T勾結(jié)，公然搶劫走我們的橫幅，致使我們的部分維權(quán)業(yè)主受到驚嚇，如此開發(fā)商，竟然在光天化日之下以如此違法行為阻撓業(yè)主們的行使正當(dāng)?shù)臋?quán)利，實(shí)在令人感到震驚！！    特此向相關(guān)媒體反映，有圖為證 另，碧桂園鳳凰城二期存在的嚴(yán)重的房屋質(zhì)量問題以及有誤導(dǎo)欺詐嫌疑的銷售行為 一， 碧桂園在銷售中存在故意夸大事實(shí)，誤導(dǎo)消費(fèi)者的行為。     1、銷售人員推薦我們購買挑高戶型，說挑高房的優(yōu)勢就是買一層送一層，花一層的面積，獲得二層的享受。     2、碧桂園鳳凰城的現(xiàn)場銷售宣傳圖片中，明確寫明J178戶型是“4.8米挑高，一層空間，兩層享受。     3、碧桂園鳳凰城與我們所簽訂的《商品房買賣合同》第三條明確約定層高為4.8米，沒有任何其他層高的表述。 由于碧桂園的銷售欺詐，使我們大家誤以為我們所購買的建筑面積都是4.8層高，樓上挑高部分均是贈送面積，因此踴躍購買，但是實(shí)際上碧桂園已暗中收取了樓上部分面積的房款，欺騙了我們購房人     二、碧桂園精裝修房未達(dá)到交付條件便通知業(yè)主進(jìn)行收房，房屋質(zhì)量尚存在嚴(yán)重問題。 根據(jù)我國法律法規(guī)以及相關(guān)政策規(guī)定商品房交房時應(yīng)該達(dá)到以下質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：    （一）完成工程設(shè)計(jì)和合同中規(guī)定的各項(xiàng)工作內(nèi)容，達(dá)到國家規(guī)定的竣工條件；    （二）工程質(zhì)量符合國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，如符合房屋土建工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、安裝工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等；    （三）符合工程建筑設(shè)計(jì)和工程建設(shè)合同約定的內(nèi)容;有完整的并經(jīng)有關(guān)部門審核的工程建設(shè)技術(shù)數(shù)據(jù)及檔案圖紙材料；    （四）有建筑材料、設(shè)備、購配件的質(zhì)量合格證件資料和試驗(yàn)檢驗(yàn)報告；    （五）有勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格或優(yōu)良等；    （六）有工程施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書；     （七）已辦理工程竣工交付使用的有關(guān)手續(xù)。     碧桂園二期精裝修房通知業(yè)主交付時并未完全達(dá)到上述質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，尚存以下缺陷卻要求業(yè)主辦理交付手續(xù)：      1、 未完成合同中規(guī)定的工作內(nèi)容，如根據(jù)合同第十四條約定，“電信設(shè)施在該商品房交付時達(dá)到使用條件”，然而據(jù)部分二期業(yè)主反映，去句容電信部門辦理上網(wǎng)手續(xù)時卻被告知鳳凰城二期暫未開通，顯然不符合該條約定      2、 工程質(zhì)量普遍不符合國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，與國家規(guī)定的成品房裝修技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、安裝工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)相差甚遠(yuǎn)。     3、 交收時開發(fā)商未出示完整的并經(jīng)有關(guān)部門審核的工程建設(shè)技術(shù)數(shù)據(jù)及檔案圖紙材料， 《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》 《建設(shè)工程質(zhì)量認(rèn)定證書》等。     在這其中，又以房屋裝修質(zhì)量問題最為嚴(yán)重，二期業(yè)主經(jīng)過互相走訪了解，發(fā)現(xiàn)普遍存在嚴(yán)重的房屋裝修質(zhì)量問題，以二期4幢為例，嚴(yán)重的質(zhì)量問題覆蓋率達(dá)到了100%，一棟樓中尚未發(fā)現(xiàn)一戶業(yè)主不存在較大的裝修質(zhì)量問題，這與開發(fā)商原先承諾的“精裝修”完全背離，“精裝修”成了“破裝修”，甚至連毛坯房都不如。    根據(jù)了解，主要存在的普遍的質(zhì)量問題如下：     1、 房屋存在嚴(yán)重漏水問題。業(yè)主普遍反映屋面滲漏嚴(yán)重，廚房，二樓小居室，天花板多處滲水，此外垂直滲漏也非常嚴(yán)重，部分人家煤氣管道上方滲水嚴(yán)重，水直接順著煤氣管道滴下，無法入住。     2、 墻面粉刷極其粗糙，爆灰、脫粉現(xiàn)象隨處可見，所有房屋墻面均有不同程度的凹凸不平現(xiàn)象，部分房屋伴隨有開裂現(xiàn)象。    3、 墻體歪斜，陰陽角嚴(yán)重偏差，吊頂不平整，表面損傷嚴(yán)重。     4、 裝修材料大面積破損，以大理石臺面為例，幾乎所有房屋均存在大理石臺面破損現(xiàn)象。     5、 地面地板，地磚均出現(xiàn)大面積空鼓等現(xiàn)象 以上僅僅是我們二期業(yè)主搜集的一些普遍存在的質(zhì)量問題，各家出現(xiàn)的各自的不太具有普遍性的問題尚不包括在內(nèi)，因此我們認(rèn)為碧桂園在尚未完成實(shí)際施工的情況下向業(yè)主提出收房要求不合理、不合法，其精裝修質(zhì)量存在嚴(yán)重問題，故向有關(guān)部門提出投訴。     三、碧桂園在尚不具備收房條件時向業(yè)主發(fā)出收樓通知書，擅自將尚存在嚴(yán)重問題的房屋于2014年5月26日單方面交付業(yè)主，并強(qiáng)行單方面規(guī)定自2014年6月1日向業(yè)主計(jì)收物業(yè)費(fèi)，此舉系明顯的霸王條款，不合法，不合理，不合規(guī)。