現(xiàn)將業(yè)主們在驗房過程中遇到的問題展現(xiàn)出來： 　　1.1號樓業(yè)主反映樓層高為2.9米，合同簽署為2.9米，但是實際測量高度為2.75米。 　　山水黔城逾期交房，合同簽署為萬分之0.5. 　　房開商收取"三通費”是否合理。 　　合同簽署房屋面積于實際購樓時的介紹面積不一樣。 　　購房合同簽署的每平方單價面積與房開售樓處介紹不一致。 　　明顯嚴(yán)重問題： 　　墻體開裂、粉刷一觸碰即掉、空心墻體、墻體傾斜或不規(guī)則、門鈴沒有安裝好、入戶門旁邊有洞沒修補、陽臺飄窗漏水、上層裝修漏水到下層比比皆是、有的廚房煙管沒有粉刷、防盜門晃動現(xiàn)象、部分業(yè)主玻璃窗戶窄了、很多窗戶都關(guān)合不攏、K9戶型與對面一家開門即門體碰撞到一起，等諸多問題。 　　物管費一年一交合理嗎? 　　2%維修基金能否推遲交，前五年商品房是由房開商保修、維護。 　　消防設(shè)施沒有完善、檢驗合格證有沒有? 　　每層樓消防栓都沒有水，每家每戶也沒有通水、通電、通氣。 　　收了五通費，安寬帶、電視、是否存在初裝費? 　　學(xué)校開學(xué)后，業(yè)主是否享有優(yōu)先入學(xué)權(quán)?是否買房即可入學(xué)?山水黔城內(nèi)的學(xué)校在此辦學(xué)年限? 　　綠化是否達(dá)標(biāo)? 　　國家規(guī)定樓盤大小相對應(yīng)的綠化效果是否符合? 　　交房即交物管費是否合理? 　　因為是最后一期，周邊環(huán)境為達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)、工地仍在施工、學(xué)校等配套設(shè)施還未完善、水電均未接通，怎樣使用? 　　產(chǎn)權(quán)證辦理 　　按照《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》及《貴陽市城鎮(zhèn)房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理辦法》之規(guī)定：新建房屋申請人應(yīng)當(dāng)在房屋竣工后三個月內(nèi)向登記機關(guān)申請房屋所有權(quán)初始登記。新建房屋初始登記經(jīng)審查符合規(guī)定的，登記機關(guān)應(yīng)在受理登記申請之日起60日內(nèi)核準(zhǔn)登記，并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書。為什么山水黔城要500多天? 　　第十八條 由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任： 　　(一)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限; 　　(二)商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日; 　　(三)商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。 　　遠(yuǎn)程抄表系統(tǒng)是否合理?390元每戶。 　　垃圾清運費：3元/每平方，是否合理? 　　樓道修繕費：50/每戶，是否合理? 　　19.山水黔城電梯備用電在什么地方? 　　20.地下停車場問題?停車場當(dāng)初買房承諾1:2配備，現(xiàn)在是否符合? 　　21.商品房保修期限。 　　22.買房時說樓頂不能用，現(xiàn)在是我眼瞎?都沒打掃干凈，還交房? 　　一號樓：34層、一層6戶、一棟樓4個單元、兩步電梯 　　二號樓：33層、一層6戶、一棟樓4個單元、兩步電梯 　　悲劇?喜劇?上下班要下餃子吧!