2012年4月2日，本人去北京市海淀區(qū)西二旗智學院11號樓9單元101室的兩居室看房，準備租房，跟該公司的業(yè)務(wù)員陳良柱交談，房租是3650元/月，付款方式是押一付三，租期是一年。當時談妥之后就交訂金500元之后，業(yè)務(wù)員陳良柱就跟本人說要到他們公司去簽合同，因當時本人沒有時間，就跟業(yè)務(wù)員陳良柱溝通約到4月3日早上9點到十點去公司簽訂合同，然后又讓本人交500元訂金，一共是1000元。4月3日早上九點半本人就到北京泰誠嘉和房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司圣豐分公司的辦公地點北京市海淀區(qū)北三環(huán)西路32號恒潤國際大廈A座605室，中途該公司業(yè)務(wù)員陳良柱給本人打電話說他臨時有事不能陪我簽合同，會有他們公司的人跟我簽訂合同，讓我直接去他們公司找業(yè)務(wù)部三部就行，本人到了他們公司之后，就跟他們說明來意，來簽訂房屋合同的，他們其中一個主管就說，讓我在交2650元訂金，加上4月2日的1000元一共是3650元，然后就去了財務(wù)室說取合同，等了一會他的一個女同事拿著合同進來跟本人開始說：1、衛(wèi)生費每人每天1塊錢。2、房屋內(nèi)設(shè)備維修費是每人每天1塊錢、3、代理費每人每月是20元、4、物業(yè)費960元一年、5、有線電視費216元。4月2日本人跟該公司業(yè)務(wù)員陳良柱談的時候，本人就說租這套房子是作為宿舍用，最多不超過12人。4月3日該公司讓本人交2650元定金時都沒有向本人說明以上五項費用�，F(xiàn)在該公司說本人不認可這五項費用的話，說是本人違約，不退還本人交的3650元定金。該公司在未說明其他費用之前讓本人交定金，交完定金之后才告訴本人合同含有其他費用，不認可他們所列出的相關(guān)費用，就相當于本人放棄不租該房了，不退本人定金3650元。