我是河?xùn)|區(qū)第六大道六維極景業(yè)主，房子是08年6月購買，09年底拿到鑰匙，中間經(jīng)歷了一番周折比如交房延期、房屋結(jié)構(gòu)和樣板間差異很大等問題。

          拿到鑰匙后本來以為可以安心居住了，但是接下來的煩心事更多了：

         1、房產(chǎn)證，房子住進(jìn)去已近三年，至今沒有辦理房產(chǎn)證。使想改善居住條件或者急需用錢的業(yè)主無法賣房變現(xiàn)，業(yè)主對(duì)此十分不滿，多次想通過非常手段引起政府關(guān)注此事。

         2、交房延期，開發(fā)商天津正北投資有限公司只賠付一半違約金后在無法聯(lián)系上其責(zé)任人，至今關(guān)于賠償沒有任何信息。

        3、小區(qū)管理比較混亂，物業(yè)公司私自出租小區(qū)公共空間給洗車店，不但損害了業(yè)主利益更影響小區(qū)環(huán)境。 根據(jù)市國土房管局于2008年制定的有關(guān)文件，為入住滿2年的預(yù)告登記權(quán)利人辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記。

         我們想知道我們小區(qū)是否已符合文件規(guī)定的條件，可直接辦理產(chǎn)權(quán)證？